چرا تورم اجاره‌بها از تورم عمومی عقب ماند؟ بازگشت به نقطه تعادل

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۳ خرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

تورم اجاره‌بها به دلیل کاهش قدرت خرید مستاجران و ماهیت قراردادهای یک‌ساله، از تورم عمومی عقب مانده و به تعادل رسیده است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: باید روند تورم عمومی و قدرت خرید خانوارها را پیگیری کرد تا مشخص شود آیا این تعادل در ماه‌های آینده پایدار می‌ماند یا خیر.

۱نرخ تورم اجاره‌بها در اردیبهشت امسال به ۳۰.۹ درصد رسیده که نسبت به سال‌های ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳ کاهش یافته است.
۲برخلاف سال‌های گذشته که تورم اجاره پیشتاز بود، اکنون این نرخ بسیار پایین‌تر از تورم عمومی قرار گرفته است.
۳کارشناسان دلایلی نظیر تفاوت ماهیت خدمات و کالا، چسبندگی قراردادهای اجاره و ناتوانی مالی مستاجران را عامل این تعادل می‌دانند.
۴تحلیلگران معتقدند این وضعیت ناشی از فقر عمومی و کاهش قدرت خرید مستاجران است که موجران را مجبور به تعدیل قیمت کرده است.

نرخ تورم اجاره‌بها در اردیبهشت امسال	30.9%
نرخ تورم عمومی نقطه‌به‌نقطه	84%
نسبت فعلی تورم اجاره به تورم عمومی	0.36

این خبر نشان می‌دهد که اگرچه اجاره‌بها همچنان در حال افزایش است، اما سرعت آن به دلیل فقر عمومی و ناتوانی مستاجران در پرداخت، کنترل شده است.