رونمایی از طرح «آشیان»؛ واگذاری زمین دولتی برای ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن اجاره‌ای

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۶ خرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

دولت در طرح «آشیان» با واگذاری زمین دولتی و مشوق‌های مالی، سازندگان را به ساخت مسکن اجاره‌ای ترغیب می‌کند.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: باید پیگیری کرد که آیا کیفیت و موقعیت زمین‌های واگذار شده، بخش خصوصی را برای ورود به این بازار ترغیب می‌کند یا خیر.

۱دولت با هدف پاسخ به بحران اجاره و رکود ساخت‌وساز، طرح «مسکن حمایتی ۳» (آشیان) را با واگذاری زمین دولتی در ۳۱ استان آغاز کرد.
۲این طرح زمین‌ها را به شهرداری‌ها، نهادهای حمایتی و بخش خصوصی واگذار می‌کند تا با شرط اجاره‌داری حداقل ۵ ساله، عرضه مسکن اجاره‌ای افزایش یابد.
۳مشوق‌های چهارگانه‌ای شامل واگذاری اقساطی زمین، معافیت‌های مالیاتی، حق فروش پس از ۵ سال و اجازه اجاره نیمی از واحدها در بازار آزاد برای سازندگان در نظر گرفته شده است.
۴تفاوت کلیدی این طرح با مسکن مهر و ملی، تمرکز بر «اجاره‌داری» به جای «تملیک» و تغییر نقش سازنده از «پیمانکار» به «سرمایه‌گذار» است.

تعداد واحدهای مسکونی هدف‌گذاری شده برای واگذاری زمین	۷۵ هزار واحد
حداقل مدت زمان اجاره‌داری اجباری برای سازندگان	۵ سال
نرخ اجاره‌بهای تعیین شده برای دهک‌های مختلف نسبت به قیمت روز	۳۵ تا ۵۵ درصد

این طرح می‌تواند با افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای، فشار هزینه‌های مسکن را برای دهک‌های پایین و متوسط کاهش دهد و رکود ساخت‌وساز را تا حدی تعدیل کند.