استقبال مشروط انبوه‌سازان از طرح «آشیان»؛ آیا تولید مسکن اجاره‌ای سودآور است؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۹ خرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

بخش خصوصی برای مشارکت در طرح مسکن اجاره‌ای دولت، خواستار کاهش بروکراسی و معافیت‌های مالیاتی برای تضمین سودآوری است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: باید پیگیری کرد که آیا دولت با خواسته‌های انبوه‌سازان برای کاهش عوارض و تسریع مجوزها موافقت می‌کند یا خیر.

۱دولت طرح «آشیان» را با ارائه زمین ۷ ساله رایگان برای ساخت ۷۵ هزار واحد مسکونی اجاره‌ای آغاز کرده است.
۲بخش خصوصی ضمن استقبال از این طرح، خواستار تکمیل بسته حمایتی دولت از طریق کاهش زمان صدور پروانه و تعدیل عوارض است.
۳انبوه‌سازان پیشنهاد پیاده‌سازی مدل «بازسازی جنگی» برای تسریع در صدور مجوزها و معافیت‌های مالیاتی را مطرح کرده‌اند.
۴برآوردها نشان می‌دهد حاشیه سود این طرح به دلیل رشد قیمت زمین و عایدی اجاره‌داری، رقابتی و حدود ۳۶ درصد است.

هدف‌گذاری کل کشور برای ساخت مسکن اجاره‌ای	۷۵ هزار واحد
برآورد حاشیه سود سرمایه‌گذاری در طرح مسکن اجاره‌ای	۳۶ درصد
متوسط زمان انتظار برای دریافت پروانه ساخت در تهران	۱۲ ماه

این طرح مستقیماً بر عرضه مسکن و کنترل اجاره‌بها برای دهک‌های پایین تأثیر می‌گذارد و موفقیت آن به همکاری سازندگان وابسته است.