جزئیات سقف جدید اجاره‌بها؛ محدودیت افزایش قیمت حتی برای مستأجران جدید
سقف اجاره‌بها استانی شد؛ مالکان حتی برای مستأجر جدید هم حق افزایش قیمت فراتر از سقف قانونی را ندارند.
این خبر به کدام بازارها مربوط است؟
- سیمان، آهک و گچ بر اساس دستهٔ خبر
- انبوه‌سازی، املاک و مستغلات بر اساس دستهٔ خبر
- صندوق‌های املاک بر اساس دستهٔ خبر
چه چیزی را دنبال کنیم: باید منتظر تصویب نهایی طرح «تمدید خودکار قراردادها در شرایط اضطرار» در مراجع ذی‌صلاح و ابلاغ نرخ‌های دقیق سایر استان‌ها بود.
نکات کلیدی
- ۱اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بر اساس تورم هر منطقه به استانداران سراسر کشور تفویض شد.
- ۲سقف‌های اعلامی برخلاف تصور عمومی، علاوه بر تمدید قرارداد، شامل قراردادهای جدید با مستأجران جدید نیز می‌شود.
- ۳وزارت راه پیشنهاد تمدید خودکار قراردادها با سقف ۲۵ درصد را برای شرایط اضطراری به مراجع قانونی ارائه کرده است.
- ۴سقف‌های استانی (مانند ۲۷ درصد در تهران) بر اساس ماده ۷ قانون ساماندهی بازار مسکن و نرخ تورم بالای ۳۰ درصد تعیین شده‌اند.
عددهای این خبر
| سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در استان تهران | ۲۷ درصد | |
| آستانه تورم برای ورود دولت به تعیین سقف اجاره | ۳۰ درصد | |
| سقف پیشنهادی برای تمدید خودکار در شرایط اضطرار | ۲۵ درصد |
چرا این خبر مهم است؟
این قانون به مستأجران قدرت چانه‌زنی می‌دهد تا حتی در جابه‌جایی‌ها، از افزایش غیرمنطقی اجاره‌بها توسط مالکان جلوگیری کنند.
نهادها و اشخاص
وزارت راه و شهرسازی· نهاد سیاست‌گذار و ابلاغکنندهشورای عالی مسکن· مرجع تصمیم‌گیری نهاییاستانداران· مسئول تعیین سقف محلی اجاره‌بها