طرح «آشیان»؛ قمار دولت برای رونق مسکن اجاره‌ای با وعده واگذاری مالکیت زمین
دولت با وعده انتقال مالکیت زمین پس از ۷ سال، به دنبال جذب بخش خصوصی برای ساخت مسکن اجاره‌ای است.
این خبر به کدام بازارها مربوط است؟
- سیمان، آهک و گچ بر اساس دستهٔ خبر
- انبوه‌سازی، املاک و مستغلات بر اساس دستهٔ خبر
- صندوق‌های املاک بر اساس دستهٔ خبر
چه چیزی را دنبال کنیم: باید دید آیا مشوق‌های جانبی برای پوشش هزینه‌های بالای ساخت و مالیات‌ها جهت ترغیب واقعی سرمایه‌گذاران ارائه خواهد شد یا خیر.
نکات کلیدی
- ۱طرح آشیان با هدف ایجاد بازار مسکن اجاره‌ای، زمین‌های دولتی را به مدت ۷ سال در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد.
- ۲ویژگی متمایز این طرح، انتقال مالکیت کامل پروژه به بخش خصوصی پس از پایان دوره ساخت و اجاره‌داری است.
- ۳هزینه‌های بالای ساخت، عوارض شهرداری و بروکراسی صدور مجوز، ریسک‌های اصلی بازدهی این سرمایه‌گذاری هستند.
- ۴در این مدل، نقش سازنده از پیمانکار صرف به سرمایه‌گذار تغییر یافته که می‌تواند انگیزه بیشتری برای ورود به بازار ایجاد کند.
عددهای این خبر
| مدت زمان واگذاری زمین دولتی قبل از انتقال مالکیت | ۷ سال |
چرا این خبر مهم است؟
موفقیت این طرح می‌تواند با افزایش عرضه واحدهای استیجاری، فشار هزینه‌های مسکن را برای قشر کم‌درآمد کاهش دهد.