بحران شفافیت در بازار اجاره؛ تناقض آمارهای رسمی با واقعیت‌های کف بازار

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۲۳ خرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

شکاف عمیق میان تورم ۳۰ درصدی مرکز آمار و رشدهای ۱۰۰ درصدی در بازار اجاره، مستاجران را مستأصل کرده است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: با ورود به فصل اوج جابه‌جایی‌ها، احتمال تشدید کوچ اجباری مستاجران به مناطق پایین‌تر و حاشیه شهرها افزایش می‌یابد.

۱افزایش سنگین اجاره‌بها و کاهش توان مالی، مستاجران را به سمت محله‌های ارزان‌تر و حاشیه شهرها سوق داده است.
۲توقف انتشار آمار ماهانه توسط بانک مرکزی و نقص در خروجی اطلاعات سامانه‌های جدید (کاتب و خودنویس)، بازار را در ابهام فرو برده است.
۳در حالی که مرکز آمار تورم اجاره را حدود ۳۰ درصد اعلام می‌کند، گزارش‌های میدانی از رشد ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی حکایت دارند.
۴نایب‌رئیس اتحادیه املاک رشد دو برابری را رد می‌کند، اما تایید می‌کند که نبود آمار رسمی منجر به قیمت‌گذاری سلیقه‌ای شده است.

نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۳ طبق گزارش مرکز آمار	۳۰.۹٪
میزان افزایش اجاره‌بها در برخی روایت‌های میدانی و نمونه‌های موردی مستاجران	۱۰۰٪
میزان رشد اجاره‌بها در بسیاری از مناطق تهران از دیدگاه اتحادیه املاک	۲۰ تا ۳۰ درصد

نبود آمار شفاف و رسمی باعث می‌شود مالکان بر اساس برداشت شخصی قیمت‌گذاری کنند و مستاجران در مذاکرات تمدید قرارداد بی‌دفاع بمانند.