سهم پنهان دولت در قیمت تمام‌شده مسکن: فراتر از زمین و مصالح

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱ تیر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

عوارض و مجوزهای دولتی به موتور محرک جدید گرانی مسکن و مانعی برای سرمایه‌گذاری سازندگان تبدیل شده‌اند.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: تداوم این روند می‌تواند منجر به تعمیق رکود در بخش عرضه و افزایش قیمت تمام‌شده در دوره‌های آتی شود.

۱هزینه‌های ساخت مسکن دیگر محدود به زمین و مصالح نیست و سهم عوارض، مجوزها و حق انشعاب به شکل محسوسی افزایش یافته است.
۲افزایش هزینه‌های تحمیلی از سوی دستگاه‌های خدمات‌رسان، به یکی از متغیرهای اصلی و اثرگذار بر اقتصاد ساخت‌وساز تبدیل شده است.
۳در کنار رکود معاملاتی، این هزینه‌های جانبی باعث کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری و تهدید جدی برای عرضه واحدهای جدید در آینده شده است.

افزایش هزینه‌های دولتی در ساخت‌وساز در نهایت به قیمت نهایی مسکن اضافه شده و خرید خانه را برای مردم دشوارتر و عرضه را کمتر می‌کند.

روزنامه دنیای اقتصاد· منبع تحلیل و گزارشدستگاه‌های خدمات‌رسان· نهادهای دریافت‌کننده هزینه‌های انشعاب و خدمات