شکاف عمیق در بازار اجاره اروپا؛ از ژنو ۳۳۰۰ یورویی تا اسکوپیه ارزان
گزارش یورواستات از اختلاف ۷ برابری اجاره‌بها در اروپا؛ لندن و ژنو در صدر گرانی و اسکوپیه در انتهای جدول قرار دارند.
این خبر به کدام بازارها مربوط است؟
- سیمان، آهک و گچ بر اساس دستهٔ خبر
- انبوه‌سازی، املاک و مستغلات بر اساس دستهٔ خبر
- صندوق‌های املاک بر اساس دستهٔ خبر
چه چیزی را دنبال کنیم: با توجه به تداوم کمبود عرضه و هزینه‌های بالای ساخت‌وساز، انتظار نمی‌رود فشار بر مستاجران در شهرهای بزرگ اروپا به زودی کاهش یابد.
نکات کلیدی
- ۱هزینه مسکن با سهم ۲۳.۶ درصدی، همچنان بزرگ‌ترین بخش از مخارج خانوارهای اتحادیه اروپا را تشکیل می‌دهد.
- ۲ژنو با ۳۳۵۰ یورو و لندن با ۳۰۵۰ یورو، گران‌ترین شهرهای اروپا برای اجاره یک آپارتمان دوخوابه هستند.
- ۳در مقابل، شهرهایی مانند اسکوپیه، پریشتینا و آنکارا با اجاره‌های زیر ۸۰۰ یورو، ارزان‌ترین گزینه‌ها محسوب می‌شوند.
- ۴پاریس با ۲۵۰۰ یورو گران‌ترین شهر در میان اقتصادهای بزرگ است، در حالی که برلین و مادرید در محدوده ۱۷۰۰ یورو قرار دارند.
- ۵حضور شرکت‌های بین‌المللی و نیروی کار پردرآمد در کنار کمبود عرضه، عامل اصلی گرانی در شهرهای تراز اول است.
- ۶افزایش نرخ بهره با دشوار کردن خرید ملک، فشار تقاضا را به بازار اجاره منتقل کرده و باعث جهش قیمت‌ها شده است.
عددهای این خبر
| سهم مسکن از کل هزینه‌های خانوارهای اروپایی | ۲۳.۶٪ | |
| میانگین اجاره آپارتمان دوخوابه در ژنو | ۳۳۵۰ یورو | |
| ارزان‌ترین نرخ اجاره در شهر اسکوپیه | ۴۷۰ یورو | |
| اجاره‌بها در لندن به عنوان تنها پایتخت بالای ۳۰۰۰ یورو | ۳۰۵۰ یورو |
چرا این خبر مهم است؟
این خبر نشان می‌دهد که چگونه تمرکز ثروت و سیاست‌های پولی، مسکن را به چالش اصلی معیشت در پایتخت‌های بزرگ جهان تبدیل کرده است.
نهادها و اشخاص
یورواستات· منبع آمار و داده‌های اقتصادیمیک کالمت· کارشناس املاک و مستغلاتلندن· گران‌ترین پایتخت اروپاییژنو· گران‌ترین شهر مورد بررسی