گذار از حاکمیت اراده به حاکمیت ثبت؛ تحول بنیادین در مالکیت ایران
قانون الزام به ثبت رسمی، با گذار از حاکمیت اراده به حاکمیت ثبت، امنیت حقوقی و شفافیت اقتصادی را هدف گرفته است.
نکات کلیدی
- ۱قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نقطه عطفی در حقوق خصوصی ایران است که به دوگانگی تاریخی میان حقوق مدنی و حقوق ثبت پایان می‌دهد.
- ۲این قانون با تفکیک میان ایجاد حق و قابلیت استناد به آن، ثبت رسمی را به شرط لازم برای حمایت حقوقی از مالکیت تبدیل کرده است.
- ۳شفافیت مالکیت از طریق این قانون، هزینه‌های مبادله را کاهش داده و امنیت سرمایه‌گذاری را به عنوان پیش‌شرط توسعه اقتصادی تقویت می‌کند.
- ۴مالکیت در این چارچوب از یک رابطه صرفاً خصوصی به نهادی با کارکرد عمومی تبدیل می‌شود که برای حکمرانی اقتصادی و مقابله با فساد ضروری است.
- ۵موفقیت این تحول ساختاری در گرو تکمیل زیرساخت‌های کاداستر، توسعه خدمات الکترونیک و جلب اعتماد عمومی است.
چرا این خبر مهم است؟
این قانون ریسک معاملات ملکی را کاهش داده و با شفاف‌سازی مالکیت، جلوی بسیاری از کلاهبرداری‌ها و دعاوی قضایی را می‌گیرد.
در دانشنامه
نهادها و اشخاص
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقولداگلاس نورث· اقتصاددان نهادگراسازمان ثبت اسناد و املاک