رکود سنگین در بازار مسکن تهران؛ قیمت‌ها بالا، خریداران ناپدید

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۵ مرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

رکود تورمی در بازار مسکن تهران؛ قیمت‌های پیشنهادی دو برابر شده اما قدرت خرید خریداران مصرفی به شدت کاهش یافته است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری روند تورم عمومی و نرخ ارز که تعیین‌کننده اصلی مسیر قیمت‌ها و عمق رکود در ماه‌های آینده خواهد بود.

۱بازار مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ با رکود معاملاتی شدید و کاهش فعالیت سفته‌بازان مواجه است.
۲قیمت‌های پیشنهادی مالکان رشد یافته، اما به دلیل ضعف قدرت خرید، معاملات قطعی بسیار محدود شده است.
۳کارشناسان معتقدند بدون افزایش قدرت خرید و کنترل تورم، رونق پایدار در بازار مسکن شکل نمی‌گیرد.
۴بازار اجاره در مسیر آرامش نسبی قرار گرفته و رشد آن کمتر از تورم عمومی بوده است.

تعداد معاملات ماهانه مسکن در تهران	کمتر از ۳۰۰۰ فقره
افزایش اجاره‌بها در یک سال اخیر تا تیر ۱۴۰۵	۳۲ درصد
سقف تعیین‌شده برای افزایش اجاره‌بها در تهران	۲۷ درصد

این وضعیت نشان‌دهنده شکاف عمیق بین قیمت مسکن و توان مالی خانوارهاست که دسترسی به مسکن را برای اکثریت جامعه دشوارتر کرده است.

اتحادیه مشاوران املاک تهرانگودرزی· رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهرانحسن محتشم· کارشناس بازار مسکنمرتضی دلخوش· کارشناس اقتصادی