چرا بازسازی خانه‌های قدیمی در ایران به بن‌بست رسید؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۲۹ مرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

تورم شدید مصالح و کاهش قدرت خرید، بازسازی خانه‌های قدیمی را به تعمیرات جزئی و ضروری محدود کرده است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری ابلاغ وام ۴۰۰ میلیونی و تأثیر آن بر بازار تعمیرات جزئی.

۱جهش قیمت مسکن و تورم مصالح، بازسازی را برای بسیاری از مالکان غیرممکن کرده است.
۲هزینه بازسازی یک واحد ۸۵ متری به حدود یک میلیارد تومان رسیده است.
۳تورم ۱۰۰ درصدی تولید مصالح و اختلال در لجستیک، هزینه‌ها را به شدت افزایش داده است.
۴وام‌های جعاله تنها ۳۰ تا ۴۰ درصد هزینه‌ها را پوشش می‌دهند و ناکارآمد هستند.
۵مالکان به جای بازسازی کامل، به تعمیرات جزئی و ضروری روی آورده‌اند.

افزایش تورم تولید ساختمان در بهار امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل	۱۰۰٪
هزینه بازسازی به ازای هر مترمربع در حال حاضر	۱۱ تا ۱۲ میلیون تومان
سقف جدید وام جعاله مصوب بانک مرکزی	۴۰۰ میلیون تومان

برای مالکان خانه‌های قدیمی، این یعنی افت کیفیت زندگی و کاهش ارزش دارایی؛ برای بازار، یعنی رکود در صنعت ساختمان.