هزینه سنگین اجاره در پاساژهای تهران؛ برای سودآوری چقدر باید بفروشید؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۸ شهریور ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

اجاره‌های نجومی در پاساژهای تهران، کسب‌وکارها را نیازمند فروش‌های میلیونی برای رسیدن به نقطه سربه‌سر کرده است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری روند تغییرات اجاره‌بها در مراکز خرید و تأثیر آن بر تعطیلی یا تغییر صنف واحدهای تجاری.

۱هزینه اجاره واحدهای تجاری در تهران به شدت تحت تأثیر موقعیت جغرافیایی، پاخور و سطح خدمات مجتمع است.
۲یک واحد ۱۰ متری در کوروش مال ماهانه حدود ۱۸۶ میلیون تومان هزینه ثابت (اجاره، شارژ و حقوق) دارد.
۳برای پوشش هزینه‌های ثابت، یک واحد تجاری با حاشیه سود ۲۰ درصد باید ماهانه ۹۳۱ میلیون تومان فروش داشته باشد.

اجاره ماهانه یک واحد ۱۰ متری در همکف کوروش مال	۱۲۰ میلیون تومان
مجموع هزینه ثابت ماهانه یک واحد ۱۰ متری در کوروش مال	۱۸۶.۲ میلیون تومان
فروش ماهانه مورد نیاز برای نقطه سربه‌سر با حاشیه سود ۲۰ درصد	۹۳۱ میلیون تومان

برای صاحبان کسب‌وکار، درک هزینه‌های ثابت و میزان فروش لازم برای بقا در مراکز خرید پرتردد حیاتی است تا از ورشکستگی جلوگیری کنند.

کوروش مالهروی سنتر