گرانی اوراق مسکن؛ آیا رشد بورس هزینه وام‌گیری را افزایش داده است؟
افزایش سقف وام مسکن و رشد بورس، قیمت اوراق تسه را به شدت بالا برده و هزینه دریافت وام را افزایش داده است.
این خبر به کدام بازارها مربوط است؟
- سیمان، آهک و گچ بر اساس دستهٔ خبر
- انبوه‌سازی، املاک و مستغلات بر اساس دستهٔ خبر
- صندوق‌های املاک بر اساس دستهٔ خبر
- سرمایه‌گذاری‌ها بر اساس دستهٔ خبر
چه چیزی را دنبال کنیم: باید روند حجم معاملات اوراق تسه در کنار شاخص کل بورس در هفته‌های آتی بررسی شود تا سهم تقاضای واقعی از سهم نوسان‌گیری در رشد قیمت مشخص گردد.
نکات کلیدی
- ۱قیمت اوراق تسهیلات مسکن با رشد ۱۲ درصدی از ابتدای شهریور به حدود ۹۸ هزار تومان رسیده است.
- ۲افزایش سقف تسهیلات مسکن به ۲.۴ میلیارد تومان، تقاضا برای خرید اوراق را در بازار سرمایه افزایش داده است.
- ۳با توجه به قیمت مسکن، وام ۲.۴ میلیاردی تنها حدود ۱۲ متر از هزینه خرید خانه را پوشش می‌دهد.
- ۴رشد شاخص بورس و بهبود فضای معاملاتی، گمانه‌زنی‌ها درباره تأثیر بازار سهام بر قیمت اوراق تسه را تقویت کرده است.
عددهای این خبر
| قیمت هر برگ اوراق تسه در ۱۸ شهریور ۱۴۰۵ | ۹۷ هزار و ۹۲۱ تومان | |
| سقف جدید تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران | ۲.۴ میلیارد تومان | |
| نرخ سود سالانه تسهیلات مسکن | ۲۲.۵ درصد | |
| رشد قیمت اوراق تسه از ابتدای شهریور | ۱۲ درصد |
چرا این خبر مهم است؟
برای متقاضیان مسکن، افزایش قیمت اوراق به معنای گران‌تر شدن هزینه تمام‌شده وام است که عملاً بخشی از مزیت افزایش سقف تسهیلات را از بین می‌برد.
نهادها و اشخاص
اوراق تسهیلات مسکن· ابزار مالی برای دریافت وام مسکنبورس تهران· بستر معاملاتی اوراق تسه