
بار سنگین «زمین رایگان» بر دوش زیرساختهای مسکن دولتی
تخصیص زمینهای خام خارج از شهر بدون زیرساخت، طرحهای مسکن دولتی را با هزینههای نجومی مواجه کرده است.
این خبر برای بازار یعنی چه؟
آمار افق: یک سال و بیشتر رسمی
تامین نشدن زیرساختها در طرحهای مسکن دولتی، سرمایه خریداران را معطل کرده و هزینههای ساخت را به شدت افزایش داده است.
تاثیر مستقیم چالشهای تامین زیرساخت و هزینههای ساخت بر بخش انبوهسازی و مسکن.
چالشهای کلان پروژههای انبوهسازی و مسکن بر صندوقهای زمین و ساختمان.
- رویداد: افتتاح واحدهای مسکن ملی · زمستان امسال
چه چیزی را دنبال کنیم: گزارشهای پیشرفت فیزیکی و تامین بودجه زیرساختهای شهری در پروژههای مسکن دولتی.
دنبال کردن گروه و موضوع: انبوهسازی، املاک و مستغلاتصندوقهای املاکمسکن و ساختماناقتصاد کلانبودجه و مالیات
خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.
نکات کلیدی
- ۱حدود ۶۰ هزار هکتار زمین خام در خارج از محدوده شهرها به مسکن ملی اختصاص یافته که فاقد خدمات اولیه است.
- ۲تامین کامل زیرساختها و خدمات شهری این اراضی نیازمند بودجهای معادل ۳۰۰۰ همت است.
- ۳سرعت ساخت مسکن دوبرابر سرعت تامین زیرساختها بوده و این امر شهرهای جدید را به خوابگاه تبدیل کرده است.
عددهای این خبر
| مساحت زمینهای مسکن ملی | ۶۰ هزارهکتار | |
| بودجه مورد نیاز زیرساخت مسکن ملی | ۳۰۰۰همت | ابتدای امسال · کارشناسان |
| هزینه تامین زیرساخت هر مترمربع | ۴۰میلیون تومان | ابتدای امسال · دنیایاقتصاد |
| واحد مسکونی در آستانه افتتاح | ۱۳۰ هزارواحد | زمستان |
| مدت زمان سپری شده از مسکن ملی | ۸سال |
چرا این خبر مهم است؟
خریداران مسکن دولتی سالها در انتظار تامین امکانات اولیه زندگی میمانند و ارزش پول آنها در تورم ساخت تحلیل میرود.
در دانشنامه
نهادها و اشخاص
مسکن ملی· طرح کلان دولتی تامین مسکنپرند· شهر جدید نمونه در توسعه مسکن دولتیمسکن مهر· تجربه پیشین واگذاری زمینهای ۹۹ ساله
خبرهای مرتبط
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۷ جهش ۳۰ درصدی هزینه ساخت مسکن و تهدید سازندگان با هزینههای سیال
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ مقایسه قیمت مسکن در منطقه ۲۲ با مناطق مرکزی و متوسط تهران
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ پیگیری افزایش وام مسکن خودمالکی به ۸۵۰ میلیون تومان
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ راهکارهای گذر صنعت ساختمان از رکود و فرار سرمایه
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالشهای بازار مسکن تهران؛ از رشد تقاضای واحدهای کوچک تا سهم ۷۵ درصدی پولپیش
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالشهای اینترنت، اشتغال مسکن و وضعیت بازارها در تیتر یک