زنگ خطر رکود و ریزش مسکن در اقتصادهای جهان

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۴ مهر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

افزایش نرخ بهره اوراق قرضه و اتمام پس‌اندازها، بازار مسکن کشورهای ثروتمند را در معرض رکود قرار داده است.

این خبر برای بازار یعنی چه؟

بازار جهانی افق: چند ماه رسمی

این خبر تحولات بازار مسکن و نرخ بهره در اقتصادهای بزرگ را بررسی می‌کند و اثر مستقیمی بر بورس ایران ندارد؛ اما روندهای کلان جهانی را بازتاب می‌دهد.

چه چیزی را دنبال کنیم: روند نرخ بهره اوراق قرضه خزانه‌داری آمریکا و تصمیمات بانک‌های مرکزی جهان.

دنبال کردن گروه و موضوع: مسکن و ساختمانبازارهای جهانیاقتصاد کلان

خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.

۱اوج‌گیری نرخ بهره اوراق قرضه ده‌ساله خزانه‌داری آمریکا به بالای ۵ درصد، هزینه‌های وام مسکن را به طور محسوسی افزایش داده است.
۲پایان‌یافتن پس‌اندازهای دوران کرونا و روی آوردن خانوارها به وام‌های با نرخ شناور، آسیب‌پذیری خریداران مسکن را دوچندان کرده است.
۳سهام شرکت‌های ساختمانی در آمریکا، بریتانیا و استرالیا با افت مواجه شده و تحلیلگران از کاهش سودآوری انبوه‌سازان خبر می‌دهند.
۴با این حال، افزایش ساخت‌وساز مسکن و رشد صدور مجوزها در برخی مناطق می‌تواند به مرور تعادل جدیدی میان عرضه و تقاضا ایجاد کند.

آستانه سود اوراق ۱۰ ساله خزانه‌داری آمریکا	۵درصد	اکونومیست
فاصله قیمت حقیقی خانه از اوج تاریخی	۴درصد	اکونومیست
جهش قیمت مسکن در سان‌فرانسیسکو	۲۰درصد	یک سال
عقب‌افتادگی سهام ساختمانی آمریکا از ژوئن	۱۶واحد درصد
پس‌انداز مازاد انباشته‌شده در کشورهای ثروتمند	۵تریلیون دلار	دوران قرنطینه
خانه‌های تازه افزوده شده به ذخیره مسکن آمریکا	۷.۳میلیون	پنج سال گذشته

آگاهی از روندهای کلان بازار مسکن و هزینه‌های استقراض در اقتصادهای بزرگ، چشم‌انداز اقتصادی جهان و بازارهای مالی را روشن‌تر می‌کند.