چالش‌های انبوه‌سازی مسکن در گلستان؛ افزایش هزینه کارگری و مصالح
افزایش هزینه‌های کارگری و مصالح ساختمانی در کنار چالش تامین زمین، ساخت‌وساز مسکن در گلستان را دشوار کرده است.
این خبر برای بازار یعنی چه؟
اظهارنظر افق: چند ماه
رشد چندبرابری هزینه‌های کارگری و مصالح ساختمانی مانند فولاد، فشار بر حاشیه سود سازندگان را افزایش داده و در نهایت به رشد قیمت تمام‌شده مسکن منجر می‌شود.
افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و چالش‌های تامین زمین در بخش انبوه‌سازی مسکن
تاثیر تغییرات قیمت زمین و مسکن بر صندوق‌های املاک و مستغلات
- فلزات اساسیاثر مثبت
اشاره به افزایش قیمت فولاد و نهاده‌های ساختمانی
چه چیزی را دنبال کنیم: تصمیمات کمیسیون ماده پنج درباره تغییر کاربری اراضی و روند تغییرات قیمت نهاده‌های ساختمانی
دنبال کردن گروه و موضوع: انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکفلزات اساسیمسکن و ساختماناقتصاد کلانمعدن و فلزات
خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.
نکات کلیدی
- ۱افزایش چشمگیر هزینه‌های کارگری و دستمزدها به حدود دو برابر سال گذشته فشار مضاعفی بر کارفرمایان بخش مسکن وارد کرده است.
- ۲هزینه نهاده‌های ساختمانی از جمله فولاد رشد قابل‌توجهی داشته و بهای تمام‌شده ساخت‌وساز را بالا برده است.
- ۳محدودیت زمین در شهرهای شمالی، انبوه‌سازان را به سمت ضرورت بلندمرتبه‌سازی و بازنگری در تغییر کاربری پلاک‌های بلاتکلیف سوق داده است.
عددهای این خبر
| افزایش هزینه تامین صبحانه کارگران نسبت به سال گذشته | بیش از ۲۰۰ هزارتومان | امسال · رییس انجمن انبوه‌سازان گلستان |
| هزینه تامین صبحانه کارگران در سال گذشته | ۵۰ تا ۷۰ هزارتومان | سال گذشته · رییس انجمن انبوه‌سازان گلستان |
| نمونه افزایش قیمت آپارتمان | ۱۲ تا ۱۵ میلیاردتومان | رییس انجمن انبوه‌سازان گلستان |
چرا این خبر مهم است؟
رشد هزینه‌های ساخت و قیمت زمین مستقیماً بر قیمت تمام‌شده مسکن و توان خرید خانوارها تأثیر می‌گذارد.
در دانشنامه
نهادها و اشخاص
مهران فدوی· رییس انجمن انبوه‌سازان و توسعه‌گران استان گلستانکمیسیون ماده پنج· مرجع بررسی تغییر کاربری اراضى
خبرهای مرتبط
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۷ جهش ۳۰ درصدی هزینه ساخت مسکن و تهدید سازندگان با هزینه‌های سیال
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ مقایسه قیمت مسکن در منطقه ۲۲ با مناطق مرکزی و متوسط تهران
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ پیگیری افزایش وام مسکن خودمالکی به ۸۵۰ میلیون تومان
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ راهکارهای گذر صنعت ساختمان از رکود و فرار سرمایه
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالش‌های بازار مسکن تهران؛ از رشد تقاضای واحدهای کوچک تا سهم ۷۵ درصدی پول‌پیش
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالش‌های اینترنت، اشتغال مسکن و وضعیت بازارها در تیتر یک