چالش‌های توسعه افقی و عمودی شهرها و اثر آن بر مسکن
توسعه افقی شهرها هزینه‌های سنگین زیرساختی دارد و مهار قیمت مسکن نیازمند ایجاد قطب‌های جدید اقتصادی و شهری است.
این خبر برای بازار یعنی چه؟
اظهارنظر افق: چند ماه
این گزارش نشان می‌دهد توسعه افقی شهرها به دلیل هزینه‌های بالای زیرساختی لزوماً به مسکن ارزان منجر نمی‌شود. توزیع متوازن سرمایه‌گذاری و ایجاد قطب‌های جدید می‌تواند فشار تقاضا را تعدیل کند.
بررسی الگوهای توسعه شهری و تأثیر آن بر تقاضا و قیمت مسکن
ارتباط مستقیم سیاست‌های توسعه شهری با بازار املاک و مستغلات
تأثیر توزیع سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی بر بازار مصالح پایه
در متن کامل خبر ↗
چه چیزی را دنبال کنیم: تصمیمات سیاستگذار در خصوص الگوهای شهرسازی و توسعه شهرهای جدید.
دنبال کردن گروه و موضوع: انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکسیمان، آهک و گچمسکن و ساختماناقتصاد کلان
خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.
نکات کلیدی
- ۱توسعه افقی شهرها به دلیل نیاز به گسترش شبکه‌های آب، برق، فاضلاب و حمل‌ونقل معمولاً هزینه‌برتر از توسعه فشرده است.
- ۲الحاق زمین‌های پیرامونی بدون توسعه زیرساخت‌ها و اشتغال، لزوماً به تولید مسکن ارزان‌قیمت منجر نمی‌شود.
- ۳ایجاد قطب‌های رقابت‌پذیر و توزیع متوازن فرصت‌های اقتصادی می‌تواند فشار تقاضا و قیمت مسکن را در تهران تعدیل کند.
عددهای این خبر
| هزینه تامین آب در الگوی فشرده نسبت به پراکنده | ۶۰درصد | OECD |
| هزینه فاضلاب در الگوی فشرده نسبت به پراکنده | ۶۶درصد | OECD |
چرا این خبر مهم است؟
برای فعالان بازار مسکن و شهروندان، آگاهی از هزینه‌های واقعی توسعه شهری و الگوهای تأمین مسکن در تصمیم‌گیری‌های ملکی اهمیت دارد.
در دانشنامه
نهادها و اشخاص
هوشنگ فروغمند اعرابی· کارشناس معماری و مدرس دانشگاهOECD· سازمان توسعه و همکاری اقتصادی
خبرهای مرتبط
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۷ جهش ۳۰ درصدی هزینه ساخت مسکن و تهدید سازندگان با هزینه‌های سیال
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ مقایسه قیمت مسکن در منطقه ۲۲ با مناطق مرکزی و متوسط تهران
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ پیگیری افزایش وام مسکن خودمالکی به ۸۵۰ میلیون تومان
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ راهکارهای گذر صنعت ساختمان از رکود و فرار سرمایه
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالش‌های بازار مسکن تهران؛ از رشد تقاضای واحدهای کوچک تا سهم ۷۵ درصدی پول‌پیش
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالش‌های اینترنت، اشتغال مسکن و وضعیت بازارها در تیتر یک