۱۳ نکته کلیدی سازمان ثبت برای پیشگیری از کلاهبرداری در خرید مسکن

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۵ مهر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

سازمان ثبت ۱۳ نکته مهم از جمله بررسی QR-Code سند، استعلام ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده و پرهیز از معاملات قولنامه‌ای را به خریداران مسکن توصیه کرد.

این خبر برای بازار یعنی چه؟

تصمیم رسمی افق: چند ماه رسمی

خریداران مسکن باید پیش از معامله، اصالت سند تک‌برگ و وضعیت ممنوع‌المعامله بودن فروشنده را استعلام کنند تا درگیر دعاوی حقوقی نشوند.

انبوه‌سازی، املاک و مستغلات
هشدار ثبتی سازمان ثبت درباره معاملات مسکن و بررسی اسناد ملک
صندوق‌های املاک
قوانین جدید نقل و انتقال املاک و ضرورت داشتن سند حدنگار

اجرا: محدودیت قانونی اعتبار معاملات عادی برای اسناد حدنگار صادره پس از این تاریخ · ۱۴۰۳/۰۵/۰۲ (۳ تیر ۱۴۰۳) تقویم ←

چه چیزی را دنبال کنیم: نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال منسوب به اسناد حدنگار سبز و زرد.

دنبال کردن گروه و موضوع: انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکمسکن و ساختمان

خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.

۱سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به خریداران توصیه کرد از خرید املاک قولنامه‌ای فاقد سند مالکیت به دلیل ریسک بالا خودداری کنند.
۲اعتبار اسناد تک‌برگ را می‌توان با اسکن QR-Code روی سند در درگاه رسمی سازمان ثبت بررسی کرد.
۳انجام معامله عادی برای املاک دارای سند حدنگار سبز یا اسناد صادرشده پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ در مراجع قضایی فاقد اعتبار است.
۴خریداران باید پیش از معامله، ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده، وضعیت رهن ملک و تطابق کاربری و متراژ را به دقت بررسی کنند.

مهلت مراجعه به دفتر اسناد رسمی برای ثبت قرارداد پیش‌نویس	پنجروز	سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
مهلت مراجعه به دفتر اسناد رسمی برای قرارداد یکسان مشاور املاک	سهماه	سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

بی‌توجهی به نکات ثبتی هنگام خرید مسکن می‌تواند خریدار را سال‌ها درگیر دادگاه‌ها و دعاوی ملکی پرهزینه کند.