بورسی
«نقشه حرارتی» قیمت آپارتمان در تهران/ بازار مسکن در تعقیب دلار است؟

جهش قیمت مسکن در تهران؛ رشد ۱۰ درصدی در مهرماه

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۷ مهر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

تورم ماهانه مسکن در تهران با رشد ۱۰ درصدی در مهرماه به دلیل انتظارات ارزی و افت فایل‌های نوساز دوبرابر شد.

این خبر برای بازار یعنی چه؟

آمار افق: چند ماه رسمی

با رشد ۱۰ درصدی قیمت پیشنهادی مسکن در مهرماه و جاماندگی آن از دلار، فروشندگان تمایلی به عرضه ندارند و خریداران به دنبال واحدهای ریزمتراژند، اما بازدهی کوتاه‌مدت سایر بازارها مانع هجوم سنگین نقدینگی به مسکن می‌شود.

چه چیزی را دنبال کنیم: تغییرات نرخ ارز، حجم فایل‌های عرضه شده و تورم مصالح ساختمانی

دنبال کردن گروه و موضوع: انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکمسکن و ساختمانارز و طلااقتصاد کلان

خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.

نکات کلیدی

  1. ۱سرعت رشد قیمت مسکن در هفته دوم مهرماه به ۲ برابر شهریور رسید و متوسط قیمت پیشنهادی در تهران به ۲۴۵ میلیون تومان در مترمربع بالغ شد.
  2. ۲تورم ماهانه مسکن از ۵ درصد در شهریور به ۱۰ درصد در مهرماه افزایش یافت که ناشی از انتظارات ارزی و جاماندگی مسکن از رشد دلار است.
  3. ۳برخلاف سال‌های قبل، تقاضا در پاییز از عرضه پیشی گرفته، اما کمبود واحدهای ریزمتراژ و انصراف سازندگان از فروش نوسازها بازار را وارد رکود تورمی کرده است.

عددهای این خبر

متوسط قیمت پیشنهادی مسکن تهران۲۴۵میلیون تومان در مترمربعهفته دوم مهر ۱۴۰۵ · رصدخانه بازار مسکن
تورم ماهانه مسکن مهر۱۰درصدمهر ۱۴۰۵ نسبت به شهریور · رصدخانه بازار مسکن
تورم ماهانه مسکن شهریور۵درصدشهریور ۱۴۰۵ · رصدخانه بازار مسکن
قیمت دلاری مسکن۹۱۷دلار در مترمربعمهر ۱۴۰۵ · رصدخانه بازار مسکن
سطح نرمال قیمت دلاری مسکن۱۱۷۰دلار در مترمربعگذشته · رصدخانه بازار مسکن
قدرت خرید در جنوب تهران۶میلیارد تومانمهر ۱۴۰۵ · رصدخانه بازار مسکن

چرا این خبر مهم است؟

افزایش قیمت مسکن و کمبود واحدهای ریزمتراژ دسترسی خریداران مصرفی به مسکن مناسب را دشوارتر کرده است.

در دانشنامه

بازدهتورمقیمت پیشنهادینقدینگی

خبرهای مرتبط

همهٔ خبرهای انبوه‌سازی، املاک و مستغلات ←
دستیار بورسی پاسخ بر پایهٔ همین خبر