واکاوی عملکرد و بازدهی صندوق‌های املاک و مستغلات در بورس
بررسی صندوق‌های املاک در بورس نشان می‌دهد نام این صندوق‌ها لزوماً به معنای درآمد اجاره بالا نیست و ترکیب دارایی‌ها نقش اصلی را در بازدهی دارد.
این خبر برای بازار یعنی چه؟
نام «صندوق املاک» لزوماً به معنای درآمدزایی از اجاره نیست؛ سرمایه‌گذاران این صندوق‌ها باید ترکیب دارایی، سهم سپرده‌های بانکی و سودهای غیرعملیاتی را در کنار رشد قیمت ملک بررسی کنند.
تحلیل تفصیلی عملکرد و بازدهی صندوق‌های املاک و مستغلات
بررسی ساختار دارایی و بازدهی صندوق‌های املاک و مستغلات بورسی
مقایسه عملکرد صندوق‌های سرمایه‌گذاری ملکی با دیگر ابزارها
چه چیزی را دنبال کنیم: گزارش‌های ماهانه و ترکیب دارایی صندوق‌های ملکی درکدال.
خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.
نکات کلیدی
- ۱بازار املاک با بازدهی ۱۱۳درصدی از ابتدای سال، پس از بورس در جایگاه دوم بازارهای دارایی قرار گرفت.
- ۲مجموع دارایی هفت صندوق املاک و مستغلات در پایان شهریور به ۱۱.۴همت رسید که حدود ۸۴درصد آن ملکی بود.
- ۳بررسی‌ها نشان می‌دهد درآمد اجاره بخش کوچکی از درآمد صندوق‌ها را تشکیل می‌دهد و سود صندوق‌ها وابستگی زیادی به سرمایه‌گذاری‌های مالی و سپرده‌ها دارد.
- ۴عملکرد صندوق‌ها از ابتدای سال متفاوت بوده؛ به‌طوری‌که صندوق‌هایی مانند دانیک و کلید بازدهی نزدیک به ۷۰درصد ثبت کردند و برخی دیگر به بازدهی ۲۱درصدی رضایت دادند.
عددهای این خبر
| بازدهی بازار مسکن از ابتدای سال | ۱۱۳درصد | از ابتدای سال |
| رشد شاخص کل بورس از ابتدای سال | ۱۲۳درصد | از ابتدای سال |
| مجموع دارایی صندوق‌های املاک در پایان شهریور | ۱۱.۴همت | شهریور ۱۴۰۵ |
| درآمد مجموع صندوق‌های بررسی‌شده در شهریور | ۸۴میلیارد تومان | شهریور ۱۴۰۵ |
| ارزش روز املاک افشاشده | 9.5همت | |
| بهای تمام‌شده املاک | 7.2همت |
چرا این خبر مهم است؟
برای سرمایه‌گذاران صندوق‌های ملکی مهم است بدانند بخشی از سود این صندوق‌ها ناشی از سپرده‌های بانکی و دارایی‌های غیرملکی است و تنها به درآمد اجاره وابسته نیست.
نهادها و اشخاص
خبرهای مرتبط
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۷ جهش ۳۰ درصدی هزینه ساخت مسکن و تهدید سازندگان با هزینه‌های سیال
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ مقایسه قیمت مسکن در منطقه ۲۲ با مناطق مرکزی و متوسط تهران
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ پیگیری افزایش وام مسکن خودمالکی به ۸۵۰ میلیون تومان
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالش‌های بازار مسکن تهران؛ از رشد تقاضای واحدهای کوچک تا سهم ۷۵ درصدی پول‌پیش
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ افت سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران؛ چرا تولید مسکن جذابیت خود را از دست داد؟
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۲ شکاف قیمتی مسکن در شمال و جنوب تهران