ریشه‌یابی مشکلات مسکن؛ از سهم ۷۰ درصدی زمین تا ۳ میلیون خانه خالی

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۳۰ مهر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

تحلیل کارشناسی نشان می‌دهد ریشه مشکلات مسکن در انحصار عرضه زمین و سیاست‌گذاری‌های نادرست است.

نکات کلیدی

۱سهم زمین در قیمت تمام‌شده مسکن در تهران بین ۵۰ تا ۷۰ درصد برآورد می‌شود که ناشی از محدودیت عرضه است.
۲تعداد واحدهای مسکونی خالی در کشور بین ۲.۴ تا بیش از ۳ میلیون واحد تخمین زده می‌شود.
۳پدیده خانه‌های خالی تنها به دهک‌های پردرآمد محدود نبوده و در پروژه‌های مسکن حمایتی نیز دیده می‌شود.

اظهارنظر افق: چند ماه

چه چیزی را دنبال کنیم: سیاست‌های آتی دولت در زمینه عرضه زمین و مالیات بر خانه‌های خالی.

دنبال کردن گروه و موضوع: انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکمسکن و ساختماناقتصاد کلان

این برداشت بورسی از متن خبر است و توصیهٔ خرید یا فروش نیست.

بحران مسکن و وجود میلیون‌ها خانه خالی نشان‌دهنده چالش‌های عمیق در دسترسی اقشار مختلف به سرپناه است.

فرهاد بیضایی· کارشناس مسکن