تله قیمت‌سازی در پلتفرم‌های آنلاین؛ چگونه آگهی‌های غیرواقعی بازار مسکن را ملتهب می‌کنند؟
آگهی‌های جعلی و غیرکارشناسی در پلتفرم‌های آنلاین با ایجاد انتظارات تورمی، باعث قیمت‌سازی کاذب در بازار مسکن شده‌اند.
این خبر به کدام بازارها مربوط است؟
- سیمان، آهک و گچ بر اساس دستهٔ خبر
- انبوه‌سازی، املاک و مستغلات بر اساس دستهٔ خبر
- صندوق‌های املاک بر اساس دستهٔ خبر
چه چیزی را دنبال کنیم: احتمال فشار برای بازگشت دسترسی اتحادیه املاک به داده‌های سامانه کاتب یا الزام پلتفرم‌ها به احراز قیمت بر اساس معاملات واقعی.
نکات کلیدی
- ۱پلتفرم‌های آنلاین به دلیل نبود نظارت مؤثر و درج قیمت‌های پیشنهادی غیرکارشناسی، باعث ایجاد انتظارات تورمی در بازار مسکن شده‌اند.
- ۲از سال ۱۴۰۲ دسترسی اتحادیه مشاوران املاک به سامانه اطلاعات معاملات قطع شده و این داده‌ها در اختیار نهادهای دیگری قرار گرفته است.
- ۳نبود مرجع شفاف برای اعلام قیمت‌های واقعی معاملات، باعث شده آگهی‌های آنلاین به مبنای اصلی تصمیم‌گیری و مقایسه قیمت برای مردم تبدیل شوند.
- ۴یک خلأ قانونی وجود دارد که پلتفرم‌ها خود را زیرمجموعه اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی می‌دانند و از ضوابط تخصصی اتحادیه املاک تبعیت نمی‌کنند.
- ۵انتقاداتی به تعرفه تبعیض‌آمیز آگهی‌ها بر اساس منطقه جغرافیایی وارد شده که در گذشته و در رسانه‌های چاپی سابقه نداشته است.
چرا این خبر مهم است؟
این موضوع باعث می‌شود خریداران و مستأجران بر اساس قیمت‌های ساختگی و بالاتر از واقعیت بازار تصمیم بگیرند که منجر به گرانی کاذب مسکن می‌شود.
نهادها و اشخاص
سمانه محرمی نمینی· نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاکاتحادیه مشاوران املاک· نهاد صنفی منتقد وضعیت فعلیاتحادیه کسب‌وکارهای مجازی· مرجع صادرکننده مجوز پلتفرم‌های آنلاینسامانه کاتب· سامانه جدید ثبت اطلاعات معاملات