لیسبون؛ گران‌ترین شهر اروپا برای خرید خانه نسبت به درآمد محلی
خرید خانه در لیسبون ۱۹ سال حقوق کامل می‌طلبد؛ شکافی عمیق میان قیمت ملک و قدرت خرید که از لندن و پاریس هم فراتر رفته است.
این خبر به کدام بازارها مربوط است؟
- سیمان، آهک و گچ بر اساس دستهٔ خبر
- انبوه‌سازی، املاک و مستغلات بر اساس دستهٔ خبر
- صندوق‌های املاک بر اساس دستهٔ خبر
چه چیزی را دنبال کنیم: تداوم فشار بر مستاجران و خریداران محلی در لیسبون به دلیل عدم توازن ساختاری عرضه و تقاضا و جذابیت برای سرمایه‌گذاران خارجی.
نکات کلیدی
- ۱لیسبون با نسبت قیمت به درآمد ۱۸.۷، گران‌ترین بازار مسکن اروپا برای ساکنان محلی شناخته شده است.
- ۲در یک دهه اخیر، قیمت مسکن در پرتغال ۲۴۰٪ رشد کرده در حالی که دستمزدها تنها ۵۹٪ افزایش یافته است.
- ۳خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در مرکز لیسبون، نیازمند پس‌انداز کامل ۱۹ سال حقوق یک فرد معمولی است.
- ۴کمبود عرضه و ساخت‌وساز (۲۵ هزار واحد در مقابل نیاز ۵۰ هزار واحدی) موتور اصلی گرانی در پرتغال است.
- ۵با وجود قیمت‌های نجومی، کارشناسان به دلیل کنترل سختگیرانه وام‌های پرخطر، انتظار انفجار فوری حباب را ندارند.
عددهای این خبر
| نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه در لیسبون | ۱۸.۷ | |
| افزایش قیمت خانه در پرتغال طی ۱۰ سال | ۲۴۰٪ | |
| افزایش میانگین دستمزد در پرتغال طی ۱۰ سال | ۵۹٪ | |
| زمان لازم برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری با کل حقوق سالانه | ۱۹ سال |
چرا این خبر مهم است؟
این خبر نشان می‌دهد که چگونه در بازارهای جذاب توریستی، قیمت مسکن می‌تواند به کلی از دسترس ساکنان محلی و طبقه متوسط خارج شود.
نهادها و اشخاص
لیسبون· گران‌ترین شهر اروپا از نظر نسبت قیمت به درآمدپرتغال· کشور مورد مطالعه با جهش ۲۴۰ درصدی قیمت مسکننومبئو (Numbeo)· منبع داده‌های آماری مسکنOECD· ارزیابی‌کننده دسترسی به مسکن در جهان توسعه‌یافته