کاهش چشمگیر رشد قیمت مسکن در تهران؛ آرامش خرداد پایدار است؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۸ تیر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

رشد قیمت پیشنهادی مسکن تهران در خرداد به شدت سقوط کرد، اما هزینه‌های ساخت مانع ارزان شدن واقعی است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: باید دید آیا ثبات نرخ ارز و کنترل هزینه‌های ساخت در ماه‌های آتی اجازه تداوم این آرامش را می‌دهد یا خیر.

۱بازار مسکن تهران در خردادماه با کاهش شدید نرخ رشد قیمت‌های پیشنهادی از ۲۱.۵ به ۲.۵ درصد، وارد فاز آرامش شد.
۲کاهش ریسک‌های سیاسی و افت تقاضای سرمایه‌ای در کنار محدودیت قدرت خرید، از عوامل اصلی فروکش کردن هیجان بازار هستند.
۳تورم بالای هزینه‌های ساخت به عنوان یک عامل بازدارنده، اجازه کاهش محسوس قیمت‌ها را نمی‌دهد و آینده بازار را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

رشد ماهانه قیمت‌های پیشنهادی مسکن در خرداد	۲.۵ درصد
رشد ماهانه قیمت‌های پیشنهادی مسکن در اردیبهشت	۲۱.۵ درصد

برای خریداران و مستاجران، این آرامش به معنای فرصتی برای چانه‌زنی بهتر و دوری از فضای خرید هیجانی است.