واقعیت بازار اوراق مسکن؛ سقوطی در کار نیست

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۲ مرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

شایعه سقوط قیمت اوراق مسکن کذب است؛ قیمت‌ها تنها ۱۳ درصد افت کرده و در محدوده تاریخی قرار دارند.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری تصمیمات بانک مرکزی درباره سقف وام مسکن و تأثیر ثبات سیاسی بر تقاضای مصرفی مسکن.

۱شایعات فضای مجازی درباره سقوط ۵۰ درصدی قیمت اوراق مسکن صحت ندارد و نوعی تحریک مصنوعی تقاضا محسوب می‌شود.
۲قیمت اوراق مسکن نسبت به سال گذشته حدود ۲۵ درصد کاهش یافته و میانگین افت از ابتدای سال ۱۳ درصد بوده است.
۳کاهش قیمت اوراق ناشی از رکود مسکن، کاهش قدرت خرید وام و تغییر رفتار خریداران است.
۴قیمت فعلی اوراق با میانگین تاریخی همخوانی دارد و رکورد کمترین قیمت محسوب نمی‌شود.
۵آینده قیمت اوراق به ثبات سیاسی و تصمیمات بانکی برای افزایش سقف وام وابسته است که فعلاً بعید به نظر می‌رسد.

میانگین کاهش قیمت اوراق از ابتدای سال نسبت به سال گذشته	۱۳٪
قیمت فعلی هر فقره اوراق مسکن	۸۰ هزار تومان
کاهش قیمت اوراق نسبت به مرداد سال گذشته	۲۵٪

برای خریداران مسکن که قصد استفاده از وام دارند، درک اینکه قیمت اوراق نوسان طبیعی بازار است و نه یک فرصت طلایی یا سقوط ناگهانی، ضروری است.