سقوط قدرت خرید وام مسکن؛ چرا تسهیلات بانکی دیگر محرک ساخت‌وساز نیست؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۱۸ مرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

وام‌های ساخت مسکن به دلیل تورم شدید مصالح، تنها هزینه بخش ناچیزی از پروژه‌ها را پوشش داده و عرضه را تضعیف کرده‌اند.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری اصلاح سیاست‌های اعتباری بانک مرکزی و نحوه تخصیص وام‌ها به بخش خصوصی در سال ۱۴۰۵.

۱تسهیلات ساخت مسکن به دلیل عقب‌ماندگی از تورم مصالح، کارایی خود را به عنوان ابزار محرک عرضه از دست داده است.
۲سهم تسهیلات ساخت از کل تسهیلات بانکی به ۱.۲ درصد کاهش یافته که نشان‌دهنده اولویت‌بندی نامناسب منابع است.
۳رقابت نابرابر بخش خصوصی با پروژه‌های دولتی در دریافت وام، عرضه مسکن را با گلوگاه جدی مواجه کرده است.

رشد تورم مصالح ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ نسبت به زمستان ۱۴۰۳	۹۶.۸٪
سهم تسهیلات ساخت از کل تسهیلات بانکی در سال ۱۴۰۴	۱.۲٪
سقف تسهیلات ساخت برای بخش خصوصی در سال ۱۴۰۴	۶۰۰ میلیون تومان

برای یک شهروند، این یعنی کاهش ساخت‌وساز، کمبود عرضه و در نهایت افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها در آینده نزدیک.