تغییر استراتژی مالکان در بازار اجاره؛ چرا تمدید قرارداد جایگزین جابجایی شد؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۲۱ مرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

مالکان به دلیل هزینه‌های جانبی، تمدید قرارداد را به جابجایی ترجیح می‌دهند که منجر به ثبات نسبی در بازار شده است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری تأثیر تداوم سیاست‌های کنترلی بر نرخ‌های واقعی اجاره در فصل‌های آینده.

۱افزایش اجاره‌بها در حال همسویی با سقف‌های تعیین‌شده دولتی (۲۵ تا ۳۰ درصد) است.
۲مالکان به دلیل هزینه‌های جانبی و پیچیدگی‌های تغییر مستأجر، تمدید قرارداد را به یافتن مستأجر جدید ترجیح می‌دهند.
۳هیجانات روانی و انتظارات تورمی، محرک اصلی افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن هستند.
۴کاهش فایل‌های اجاره به معنای نبود عرضه نیست، بلکه ناشی از تغییر رفتار بازار و کاهش جابجایی است.

سقف افزایش اجاره‌بها طبق مصوبه دولت

۲۵، ۲۷ تا ۳۰ درصد

برای مستأجران به معنای کاهش ریسک جابجایی و برای مالکان به معنای کاهش هزینه‌های معاملاتی است.

منصور غیبی· کارشناس ارشد بازار مسکن