پارادوکس مسکن در ایران: چرا با وجود مازاد عرضه، فقر مسکن رکورد زد؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۲ شهریور ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

با وجود مازاد تاریخی عرضه مسکن، ناهماهنگی در نوع ساخت و هزینه‌های بالای اجاره‌داری، فقر مسکن را تشدید کرده است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری تغییرات احتمالی در مقررات شهرسازی و سیاست‌های مالیاتی دولت برای تحریک عرضه در بازار اجاره.

۱شاخص‌های آماری نشان‌دهنده مازاد ۲۰ درصدی عرضه مسکن نسبت به خانوارهاست.
۲با وجود این مازاد، فقر مسکن از سال ۹۰ تاکنون ۲.۳ برابر شده است.
۳عدم تناسب میان واحدهای ساخته‌شده و نیاز واقعی متقاضیان، عامل اصلی این گسست است.
۴هزینه‌های بالای مبادله و ریسک‌های بازار اجاره، مالکان را از عرضه خانه‌های خالی بازداشته است.
۵اصلاح ضوابط شهرسازی و ارائه مشوق‌های مالیاتی برای اجاره‌داری، راهکارهای خروج از این وضعیت است.

میزان مازاد عرضه مسکن در کشور نسبت به خانوارها	۲۰ درصد
افزایش فقر اجاره‌نشین‌ها از سال ۹۰ تا ۱۴۰۲	۲.۳ برابر
تعداد مستاجران در سال ۱۴۰۲	۶ میلیون

این خبر توضیح می‌دهد چرا با وجود ساخت‌وسازهای زیاد، همچنان خانه‌دار شدن یا اجاره مسکن مناسب برای مردم دشوارتر شده است.