بازگشت خریداران به بازار مسکن تهران با تبدیل دارایی‌های طلا و ارز

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۳ شهریور ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

افزایش ۳۰ درصدی معاملات مسکن تهران در مردادماه ناشی از کاهش تنش‌های نظامی و تبدیل دارایی‌های طلا به ملک است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: باید پیگیری کرد که آیا با تداوم ثبات نسبی، حجم معاملات به سطح رونق (۸ تا ۱۰ هزار واحد) نزدیک می‌شود یا خیر.

۱قیمت مسکن در تهران در مردادماه با رشد ۳.۲ درصدی به ۱۹۲ میلیون تومان در هر مترمربع رسید.
۲حجم معاملات مسکن با ۳۰ درصد افزایش نسبت به تیرماه به ۱۳۰۰ واحد رسید، هرچند همچنان از سطح رونق فاصله دارد.
۳تحلیل‌ها نشان می‌دهد کاهش تنش‌های نظامی (سناریوی تعلیق جنگ) عامل اصلی بازگشت تقاضا به بازار بوده است.
۴بخش بزرگی از خریداران با تبدیل دارایی‌های سرمایه‌ای خود مانند طلا و دلار به مسکن، قدرت خرید خود را تأمین کرده‌اند.

افزایش ماهانه قیمت مسکن در مرداد	۳.۲٪
حجم معاملات مسکن در مرداد	۱۳۰۰ واحد
قیمت دلاری هر مترمربع مسکن در مرداد	۱۱۲۱ دلار

این گزارش نشان می‌دهد چگونه ریسک‌های سیاسی و بازارهای موازی (طلا و ارز) مستقیماً بر تصمیمات خرید مسکن و قیمت‌گذاری آن تأثیر می‌گذارند.