بورسی
رد پای دولت در تورم مسکن

رد پای عوارض بیمه کارگران ساختمانی در تورم مسکن

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۳۰ شهریور ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

عوارض ۶ درصدی تامین‌اجتماعی از سازندگان مسکن بر پایه تراکم‌فروشی، عامل تورم مسکن و ناکارآمدی بیمه کارگران است.

این خبر برای بازار یعنی چه؟

آمار افق: چند ماه رسمی

دریافت حق‌بیمه بر مبنای تراکم‌فروشی، ۶ درصد هزینه‌های ساخت مسکن را بالا برده و به تورم قیمت مسکن دامن زده است، بدون اینکه اهداف بیمه‌ای کارگران را محقق کند.

چه چیزی را دنبال کنیم: تغییرات فرمول محاسبه حق‌بیمه کارگران ساختمانی در قوانین و تصمیمات آتی دولت و مجلس.

دنبال کردن گروه و موضوع: انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکمسکن و ساختماناقتصاد کلان

خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.

نکات کلیدی

  1. ۱سازندگان مسکن حدود ۶ درصد از قیمت ساخت را در ابتدای پروسه تولید به عنوان حق‌بیمه به تامین‌اجتماعی پرداخت می‌کنند.
  2. ۲فرمول محاسبه این بیمه بر پایه درآمد تراکم‌فروشی شهرداری است که با دستمزد واقعی کارگران ساختمانی همخوانی ندارد.
  3. ۳طبق آمارهای رسمی، نیمی از کارگران ساختمانی فاقد پوشش بیمه‌ای هستند و حساب‌های این حوزه با کسری و هزینه‌های اجرایی بالا مواجه است.

عددهای این خبر

سهم حق‌بیمه در قیمت ساخت۶درصدامسال · تامین اجتماعی
کل کارگران ساختمانی۱,۲۰۰,۰۰۰نفرمرکز پژوهش‌های مجلس
کارگران ساختمانی بیمه‌شده۵۸۲,۰۰۰نفرمرکز پژوهش‌های مجلس
هزینه اجرایی بیمه کارگران۲.۳همتحساب‌های سازمان
کسری حساب بیمه کارگران۹همتحساب‌های سازمان
سهم عوارض شهرداری در هزینه ساخت۲۰درصدمتن گزارش

چرا این خبر مهم است؟

هزینه‌های سربار و عوارض دولتی به طور مستقیم قیمت تمام‌شده مسکن را برای خریداران افزایش داده و رکود تولید را تشدید می‌کند.

در دانشنامه

تراکم‌فروشیتورمحق بیمههزینه ساخت‌وساز

خبرهای مرتبط

همهٔ خبرهای انبوه‌سازی، املاک و مستغلات ←
دستیار بورسی پاسخ بر پایهٔ همین خبر