
افت سرمایهگذاری ساختمانی در تهران؛ چرا تولید مسکن جذابیت خود را از دست داد؟
کاهش حاشیهسود و جذابیت بازارهای موازی، سرمایهگذاری ساختمانی در تهران را منفی کرد.
این خبر برای بازار یعنی چه؟
آمار افق: یک سال و بیشتر رسمی
کاهش حاشیهسود ساختوساز و بالاتر بودن بازدهی بازارهای موازی مثل طلا و دلار، انگیزه فعالیت مولد را کاهش داده و رشد سرمایهگذاری ساختمانی را منفی کرده است.
- انبوهسازی، املاک و مستغلاتاثر منفی
افت حاشیهسود و کاهش سرمایهگذاری در بخش ساختوساز مسکونی
- صندوقهای املاکاثر منفی
کاهش جذابیت فعالیتهای ساختمانی و سرمایهگذاری ملکی نسبت به سایر بازارها
مقایسه بازدهی تولید مسکن با بازار دلار
مقایسه بازدهی ساختوساز با بازار سکه و طلا
چه چیزی را دنبال کنیم: روند تورم مسکن، هزینه ساخت و گزارشهای مربوط به حاشیهسود سازندگان در آینده.
دنبال کردن گروه و موضوع: انبوهسازی، املاک و مستغلاتصندوقهای املاکمسکن و ساختماناقتصاد کلان
خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.
نکات کلیدی
- ۱سرمایهگذاری واقعی در ساختوسازهای مسکونی تهران در سال گذشته ۱۰ درصد کاهش یافت.
- ۲متوسط رشد واقعی سرمایهگذاری ساختمانی در دهه ۱۴۰۰ در سطح منفی ۱۱ درصد قرار داشته است.
- ۳حاشیهسود ساختوساز بیشترین همبستگی (۰.۶۱) را با رشد سرمایهگذاری واقعی دارد.
- ۴بازدهی پایینتر تولید مسکن نسبت به بازارهای دارایی مانند دلار و سکه، انگیزه سرمایهگذاران را سرکوب کرده است.
عددهای این خبر
| کاهش سرمایهگذاری واقعی ساختمانی | ۱۰٪درصد | سال گذشته (۱۴۰۴) |
| متوسط رشد سرمایهگذاری در دهه ۱۴۰۰ | ۱۱٪-درصد | دهه ۱۴۰۰ |
| بیشترین حاشیهسود ساختوساز | ۷۰٪درصد | سال ۱۳۸۶ |
| متوسط بازدهی ساختوساز | ۲۱٪درصد | دهه ۱۴۰۰ |
چرا این خبر مهم است؟
کاهش سرمایهگذاری در بخش مسکن به معنای افت ساختوساز، کاهش عرضه در آینده و تشدید چالشهای بازار مسکن است.
نهادها و اشخاص
خبرهای مرتبط
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۷ جهش ۳۰ درصدی هزینه ساخت مسکن و تهدید سازندگان با هزینههای سیال
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ مقایسه قیمت مسکن در منطقه ۲۲ با مناطق مرکزی و متوسط تهران
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ پیگیری افزایش وام مسکن خودمالکی به ۸۵۰ میلیون تومان
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ راهکارهای گذر صنعت ساختمان از رکود و فرار سرمایه
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالشهای بازار مسکن تهران؛ از رشد تقاضای واحدهای کوچک تا سهم ۷۵ درصدی پولپیش
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالشهای اینترنت، اشتغال مسکن و وضعیت بازارها در تیتر یک