بورسی
قطب‌نمای بازدهی تولید مسکن

افت سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران؛ چرا تولید مسکن جذابیت خود را از دست داد؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۲۵ مهر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

کاهش حاشیه‌سود و جذابیت بازارهای موازی، سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران را منفی کرد.

این خبر برای بازار یعنی چه؟

آمار افق: یک سال و بیشتر رسمی

کاهش حاشیه‌سود ساخت‌وساز و بالاتر بودن بازدهی بازارهای موازی مثل طلا و دلار، انگیزه فعالیت مولد را کاهش داده و رشد سرمایه‌گذاری ساختمانی را منفی کرده است.

  • افت حاشیه‌سود و کاهش سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز مسکونی

  • کاهش جذابیت فعالیت‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری ملکی نسبت به سایر بازارها

  • مقایسه بازدهی تولید مسکن با بازار دلار

  • مقایسه بازدهی ساخت‌وساز با بازار سکه و طلا

چه چیزی را دنبال کنیم: روند تورم مسکن، هزینه ساخت و گزارش‌های مربوط به حاشیه‌سود سازندگان در آینده.

دنبال کردن گروه و موضوع: انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکمسکن و ساختماناقتصاد کلان

خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.

نکات کلیدی

  1. ۱سرمایه‌گذاری واقعی در ساخت‌وسازهای مسکونی تهران در سال گذشته ۱۰ درصد کاهش یافت.
  2. ۲متوسط رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی در دهه ۱۴۰۰ در سطح منفی ۱۱ درصد قرار داشته است.
  3. ۳حاشیه‌سود ساخت‌وساز بیشترین همبستگی (۰.۶۱) را با رشد سرمایه‌گذاری واقعی دارد.
  4. ۴بازدهی پایین‌تر تولید مسکن نسبت به بازارهای دارایی مانند دلار و سکه، انگیزه سرمایه‌گذاران را سرکوب کرده است.

عددهای این خبر

کاهش سرمایه‌گذاری واقعی ساختمانی۱۰٪درصدسال گذشته (۱۴۰۴)
متوسط رشد سرمایه‌گذاری در دهه ۱۴۰۰۱۱٪-درصددهه ۱۴۰۰
بیشترین حاشیه‌سود ساخت‌وساز۷۰٪درصدسال ۱۳۸۶
متوسط بازدهی ساخت‌وساز۲۱٪درصددهه ۱۴۰۰

چرا این خبر مهم است؟

کاهش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به معنای افت ساخت‌وساز، کاهش عرضه در آینده و تشدید چالش‌های بازار مسکن است.

خبرهای مرتبط

دستیار بورسی پاسخ بر پایهٔ همین خبر