وام مسکن خودمالکی

وام خودمالکی یعنی شما زمین دارید یا صاحب یک خانه قدیمی و کلنگی هستید، اما پول کافی برای ساختن آن را ندارید. در این حالت، بانک به شما به عنوان سازنده وام می‌دهد تا ملک خود را نوسازی کنید یا در زمینتان آپارتمان بسازید. در واقع برخلاف وام خرید مسکن که برای تصاحب یک واحد آماده است، این پول مستقیماً صرف هزینه مصالح و دستمزد کارگر در زمین شخصی خودتان می‌شود و سند ملک تا پایان اقساط به عنوان ضمانت در رهن بانک باقی می‌ماند. اهمیت این وام در اقتصاد ایران اینجاست که هزینه‌ی تمام‌شده‌ی مسکن را برای خانواده‌ها کاهش می‌دهد، چون دیگر نیازی به پرداخت سودِ سازنده یا واسطه نیست. مثلاً اگر در طرح‌های دولتی مثل نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنید و زمین از خودتان باشد، با دریافت این تسهیلات می‌توانید با نظارت خودتان واحدها را بسازید. این کار نه تنها ارزش دارایی شما را با تبدیل کلنگی به نوساز چند برابر می‌کند، بلکه به دلیل اقساط بلندمدت، راهی میان‌بر برای خانه‌دار شدن در بازاری است که قیمت آپارتمان آماده در آن به‌شدت بالاست.