تورم اجاره‌بها

تورم اجاره‌بها به زبان ساده یعنی سرعتِ گران شدنِ مبلغی که بابت سکونت در یک خانه به صاحب‌خانه می‌پردازید. در ایران، این عدد معمولاً با کمی تاخیر پشت سر قیمت خرید مسکن حرکت می‌کند؛ یعنی وقتی قیمت ملک به دلیل رشد دلار یا نهاده‌های ساختمانی بالا می‌رود، مدتی بعد موجرها برای حفظ ارزش درآمد خود، مبالغ اجاره و رهن را افزایش می‌دهند. این شاخص یکی از سنگین‌ترین و چسبنده‌ترین اجزای سبد هزینه خانوار ایرانی محسوب می‌شود.

اهمیت این تورم در این است که برخلاف کالاهای مصرفی، مسکن قابل حذف شدن از زندگی نیست. وقتی در شهرهایی مثل تهران یا کلان‌شهرها تورم اجاره جهش می‌کند، خانواده مجبور است یا از مخارج ضروری مثل خوراک و آموزش بزند تا سهم اجاره را تامین کند، یا به محله‌های ارزان‌تر و حاشیه شهر کوچ کند. در واقع، تورم اجاره‌بها دماسنجِ فشار اقتصادی بر طبقه متوسط و ضعیف است و هر ریال افزایش آن، مستقیماً از قدرت خرید مردم در سایر بازارهای پولی و کالایی کم می‌کند.