مشارکت مدنی

در زبان ساده، مشارکت مدنی یعنی بانک به جای آنکه صرفاً به شما پول قرض بدهد، در یک فعالیت اقتصادی خاص با شما شریک می‌شود. در این قرارداد، هر دو طرف سرمایه (نقدی یا غیرنقدی) خود را میان می‌گذارند تا کاری مثل تولید یک محصول، واردات کالا یا ساخت یک ساختمان را پیش ببرند. این شراکت موقتی است و پس از رسیدن به هدف نهایی، سهم بانک و سود آن تسویه شده و قرارداد به پایان می‌رسد.

این نوع تسهیلات مستقیماً بر هزینه تمام‌شده مسکن و نقدینگی کسب‌وکارهای کوچک اثر می‌گذارد. مثلاً وقتی یک سازنده برای تکمیل آپارتمان از بانک وام مشارکت مدنی می‌گیرد، نرخ سودی که بانک مطالبه می‌کند در واقع سهم بانک از ارزش نهایی آن ملک است. اگر در پایان دوره ساخت، سازنده نتواند سهم بانک را تسویه کند، این قرارداد معمولاً به فروش اقساطی تبدیل می‌شود که همان قسط‌های ماهانه‌ای است که خریداران نهایی خانه پرداخت می‌کنند.