برج‌-باغ‌ها چگونه قیمت مسکن تهران را گران کردند؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۲۴ تیر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

ساخت برج-باغ‌ها در تهران علاوه بر تخریب محیط‌زیست، قیمت مسکن را در بلندمدت تا ۴.۷ درصد افزایش داده است.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری سرنوشت باغات باقی‌مانده و احتمال ارائه طرح‌های جدید برای تهاتر زمین جهت حفظ فضای سبز.

۱بررسی آسیب‌های سه‌گانه برج-باغ‌ها شامل تخریب محیط‌زیست، گرانی مسکن و کاهش نوسازی بافت فرسوده.
۲گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس از افزایش ۴.۷ درصدی قیمت مسکن در بلندمدت به دلیل ساخت برج-باغ‌ها.
۳تداوم ساخت‌وسازها بر اساس پروانه‌های قدیمی با وجود توقف سیاست برج-باغ از سال ۱۳۹۶.
۴شکست سیاست‌های جایگزین مانند «خانه-باغ» به دلیل عدم صرفه اقتصادی برای مالکان خصوصی.
۵پیشنهاد راهکارهای انگیزشی مانند تهاتر زمین برای حفظ باغات بدون تضییع حقوق مالکان.

افزایش قیمت مسکن در بلندمدت ناشی از ساخت برج-باغ‌ها	۱.۴ تا ۴.۷ درصد
رشد قیمت ملک به ازای هر هکتار تخریب باغ در بازه سه‌ساله	۲.۹ درصد

این سیاست شهری نه تنها ریه‌های تنفسی تهران را از بین برد، بلکه با افزایش قیمت مسکن، دسترسی خانه‌اولی‌ها به مسکن را دشوارتر کرد.