چرا موتور محرک مسکن خاموش شد؟ تحلیل رکود ساخت‌وساز در ایران
تورم مزمن و کاهش قدرت خرید خانوار، سرمایه‌گذاری در مسکن را به شدت کاهش و این بخش را به رکود برده است.
این خبر به کدام بازارها مربوط است؟
- سیمان، آهک و گچ بر اساس دستهٔ خبر
- انبوه‌سازی، املاک و مستغلات بر اساس دستهٔ خبر
- صندوق‌های املاک بر اساس دستهٔ خبر
چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری سیاست‌های دولت برای کاهش هزینه‌های تولید مسکن و نحوه اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی.
نکات کلیدی
- ۱تورم مزمن از سال ۹۷ با افزایش سهم مسکن و خوراک در سبد خانوار، قدرت خرید را به شدت کاهش داده است.
- ۲کاهش درآمد سرانه و رشد اقتصادی ناچیز (۰.۹ درصد) باعث شده تقاضا برای مسکن و سایر کالاها افت کند.
- ۳سهم ساختمان از تولید ناخالص داخلی از ۱۲ درصد به ۷ درصد رسیده و سرمایه‌گذاری در این بخش به شدت کاهش یافته است.
- ۴تورم ساخت‌وساز از قیمت فروش پیشی گرفته و حاشیه سود سازندگان را به حداقل رسانده است.
- ۵برای خروج از رکود، تغییر پارادایم دولت در کاهش هزینه‌های تولید و همکاری بین‌دستگاهی در مسکن حمایتی ضروری است.
عددهای این خبر
| متوسط رشد اقتصادی در ۸ سال گذشته | ۰.۹ درصد | |
| سهم خوراک و مسکن از هزینه خانوارها | ۸۰ درصد | |
| سهم ساختمان از هزینه ناخالص داخلی (کاهش از ۱۲ درصد در سال ۹۷) | ۷ درصد | |
| سرمایه‌گذاری مسکن در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال ۹۷ | ۶۵ درصد |
چرا این خبر مهم است؟
وقتی ۸۰ درصد درآمد خانوار صرف خوراک و مسکن می‌شود، تقاضا برای سایر کالاها از بین رفته و کل اقتصاد دچار رکود می‌شود که مستقیماً بر معیشت مردم اثر می‌گذارد.
نهادها و اشخاص
فردین یزدانی· کارشناس مسکنغلامرضا سلامی· صاحب‌نظر اقتصادیرضا دژآگاه· فعال صنعت ساختماندنیای اقتصاد· منبع خبر