ضوابط جدید بلندمرتبه‌سازی در رشت ابلاغ شد؛ پایان توسعه افقی شهر
شورای عالی شهرسازی با ابلاغ ضوابط بلندمرتبه‌سازی در رشت، توسعه عمودی را جایگزین توسعه افقی برای حفظ اراضی کشاورزی کرد.
این خبر به کدام بازارها مربوط است؟
- سیمان، آهک و گچ بر اساس دستهٔ خبر
- انبوه‌سازی، املاک و مستغلات بر اساس دستهٔ خبر
- صندوق‌های املاک بر اساس دستهٔ خبر
نکات کلیدی
- ۱شورای عالی شهرسازی و معماری ایران طرح بلندمرتبه‌سازی رشت را در مساحتی بالغ بر ۴۲.۷ هکتار تصویب کرد.
- ۲ضوابط جدید شامل حدنصاب‌های متراژی برای زمین‌ها، الزامات فضای باز و دسته‌بندی ارتفاعی تا بیش از ۱۷ طبقه است.
- ۳تغییر کاربری اراضی کشاورزی برای بلندمرتبه‌سازی ممنوع شده و رعایت حریم تأسیسات شهری و مدیریت منابع آبی الزامی است.
عددهای این خبر
| مساحت تعیین‌شده برای مکان‌یابی ساختمان‌های بلندمرتبه در رشت | ۴۲.۷ هکتار | |
| حدنصاب حداقل مساحت قطعه برای احداث ساختمان بلندمرتبه | ۲۰۰۰ مترمربع |
چرا این خبر مهم است؟
این مصوبه مستقیماً بر نحوه ساخت‌وساز، قیمت مسکن و آینده توسعه شهری رشت تأثیر می‌گذارد و محدودیت‌های جدیدی برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی ایجاد می‌کند که می‌تواند از خرد شدن زمین‌های زراعی جلوگیری کند و در عین حال فرصت‌های جدیدی برای انبوه‌سازان فراهم آورد. این موضوع برای سرمایه‌گذاران مسکن و شهروندان رشت اهمیت بالایی دارد زیرا ارزش و کاربری املاک را تغییر می‌دهد و استانداردهای جدیدی برای ساخت‌وساز تعیین می‌کند که باید در پروژه‌های آتی لحاظ شود. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در مسکن رشت هستید، بپرسید: این ضوابط چگونه بر ارزش زمین‌های من تأثیر می‌گذارد؟