انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوقهای املاکچالشهای مسکن و تفاوت تراکم‌فروشی با بلندمرتبه‌سازی
اصلاح ضوابط شهرسازی و توسعه‌گرایی راهکار کاهش هزینه ساخت مسکن است.
۱۹ مهر ۱۴۰۵
مقررات و حکمرانی اقتصادی ۱۲ خبر
طرح جامع
همچنین: طرح جامع شهری
طرح جامع در واقع سند مادر برای مدیریت فضای شهر است که مشخص می‌کند شهر در یک دهه آینده چطور رشد کند. این طرح مرزهای شهر را تعیین کرده و فضاها را به بخش‌های مسکونی، تجاری، صنعتی و سبز تقسیم می‌کند. در ایران، این طرح توسط شورای‌عالی شهرسازی و معماری تصویب می‌شود و تمام تصمیمات شهرداری‌ها برای صدور پروانه ساخت باید با این نقشه هماهنگ باشد. برای یک شهروند، طرح جامع یعنی تعیین تکلیفِ گران‌ترین دارایی‌اش، یعنی مسکن. اگر ملک شما در منطقه‌ای قرار بگیرد که طبق طرح جامع قرار است به مرکز تجاری تبدیل شود، ارزش آن چند برابر می‌شود. اما اگر طرح جامع محدودیت‌های تراکمی جدیدی در محله شما وضع کند یا زمینتان را در محدوده فضای سبز قرار دهد، قدرت مانور و قیمت ملک شما به شدت کاهش می‌یابد. بنابراین، شناخت این طرح برای هر خریدار ملک یا سازنده‌ای در ایران حیاتی است.
چرا الان مهم است
۱۱ روز پیشاین روزها با عبورِ پایتخت از سقفِ جمعیتی و کالبدیِ اسنادِ بالادستی، بحثِ «شکستِ طرح جامع» داغ شده است. از ابلاغِ ضوابطِ بلندمرتبه‌سازی در رشت تا جنجالِ توسعهٔ زیرسطحی در تهران، همگی نشان می‌دهند که این نقشه‌های راه دیگر با واقعیتِ تورمِ مسکن و نیازهای لجستیکی همخوانی ندارند و زندگیِ روزمره و قیمتِ سرپناهِ شهروندان را مستقیماً تحت‌تأثیر قرار داده‌اند.
آخرین اخبار با این مفهوم
انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوقهای املاکپیامدهای اجرای طرح TOD بر بازار مسکن و تراکم پایتخت
اجرای طرح TOD در تهران با تمرکز بر افزایش تراکم ساختمانی، پتانسیل تحریک تورم مسکن را دارد.
۱۲ مهر ۱۴۰۵
انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتچالشهای صنعت ساختمان؛ از بحران تاب‌آوری تا هزینه‌های پنهان ساخت
صنعت ساختمان با فشار مقررات ضدتولید، هزینه‌های دوبرابر انشعابات و فقدان تاب‌آوری شهری مواجه است.
۱۰ مهر ۱۴۰۵اثر منفی بر انبوه‌سازی، املاک و مستغلات
چمران: اتوبوس‌های خریداری‌شده در پاکستان معطل امکانات حمل‌ونقل هستند
اتوبوس‌های خریداری‌شده شهرداری در پاکستان به دلیل کمبود امکانات حمل‌ونقل معطل مانده‌اند و واگن‌های چینی مترو نیز هنوز آماده نشده‌اند.
۲۴ شهریور ۱۴۰۵
دور زدن قانون در زیر زمین تهران؛ چرا سند توسعه زیرسطحی پایتخت جنجالی شد؟
تصویب سند توسعه زیرسطحی تهران بدون نظارت قانونی، نگرانی‌ها را درباره ظرفیت زیستی و آینده پایتخت افزایش داده است.
۱۸ شهریور ۱۴۰۵
ضوابط جدید بلندمرتبه‌سازی در رشت ابلاغ شد؛ پایان توسعه افقی شهر
شورای عالی شهرسازی با ابلاغ ضوابط بلندمرتبه‌سازی در رشت، توسعه عمودی را جایگزین توسعه افقی برای حفظ اراضی کشاورزی کرد.
۱۵ شهریور ۱۴۰۵
بحران حکمرانی شهری؛ چرا شورای عالی شهرسازی نیازمند بازآفرینی است؟
شورای عالی شهرسازی ایران به دلیل تمرکز بر امور اجرایی و غفلت از سیاست‌گذاری کلان، نیازمند بازآفرینی ساختاری است.
۱ شهریور ۱۴۰۵
شکست طرح جامع تهران؛ چرا پایتخت از سند توسعه خود سبقت گرفت؟
طرح جامع تهران با ۷۰ درصد ناکامی، قربانی تراکم‌فروشی و ضعف نظارت شده و کیفیت زندگی را تهدید می‌کند.
۱ شهریور ۱۴۰۵
مخالفت شورای شهر تهران با افزایش تراکم ساختمانی برای ارتقای تاب‌آوری شهری
شورای شهر تهران با هدف افزایش تاب‌آوری در برابر بحران‌ها، با افزایش تراکم ساختمانی مخالفت کرد.
۲۷ مرداد ۱۴۰۵
بحران آب؛ آیا تهران به پایان ظرفیت ساخت‌وساز رسیده است؟
بحران آب تهران به مانعی جدی برای ادامه روند فعلی ساخت‌وساز و توسعه شهری تبدیل شده است.
۱۲ مرداد ۱۴۰۵
آزمون حکمرانی در تهران: چرا تغییر کاربری بوستان ترافیک به ضرر پایتخت است؟
تغییر کاربری بوستان ترافیک به مسکونی، نقض طرح جامع و تهدیدی برای پایداری زیستی و زیرساخت‌های تهران است.
۱۱ مرداد ۱۴۰۵
بحران آب تهران؛ چرا تراکم‌فروشی شهرداری خط قرمز دولت را شکست؟
تراکم‌فروشی شهرداری تهران با نادیده گرفتن محدودیت‌های آبی، توان اکولوژیک پایتخت را به مرز فروپاشی رسانده است.
۶ مرداد ۱۴۰۵
دستیار بورسی پاسخ از داده‌های همین صفحه