
رصد بازار مسکن تهران؛ افزایش قیمت پیشنهادی و شیوع معاملات غیرنقد
میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در تهران به ۲۲۴ میلیون تومان رسید و تردید فروشندگان برای فروش ملک افزایش یافت.
این خبر برای بازار یعنی چه؟
آمار افق: چند ماه رسمی
برای دارندگان ملک، مسکن همچنان پناهگاهی در برابر تورم است و فروشندگان با انتظار رشد بیشتر قیمت، از فروش قطعی خودداری میکنند. معاملات نیز به دلیل کمبود نقدینگی به سمت تهاتر با طلا و خودرو رفته است.
- صندوقهای املاکاثر مثبت
رونق نسبی معاملات مسکن و افزایش قیمتهای پیشنهادی.
- انبوهسازی، املاک و مستغلاتاثر مثبت
رشد قیمت پیشنهادی و تقاضا برای واحدهای مسکونی ریزدانه.
چه چیزی را دنبال کنیم: تداوم روند رشد قیمتهای پیشنهادی در گزارشهای هفتگی و تغییرات حجم معاملات مسکن در مناطق مختلف.
دنبال کردن گروه و موضوع: صندوقهای املاکانبوهسازی، املاک و مستغلاتمسکن و ساختماناقتصاد کلان
خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.
نکات کلیدی
- ۱متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در تهران به ۲۲۴ میلیون تومان رسید که نشاندهنده رشد ۴ درصدی نسبت به مرداد است.
- ۲تردید فروشندگان و امتناع از قطعی کردن معاملات، ناشی از انتظارات مثبت آنها نسبت به آینده قیمتها و نبود گزینه جایگزین سرمایهگذاری است.
- ۳کمبود پول نقد باعث رواج معاملات غیرنقد و تهاتر با طلا، دلار و خودرو شده و آپارتمانهای ریزمتراژ در جنوب تهران پرتقاضا ماندهاند.
عددهای این خبر
| متوسط قیمت پیشنهادی مسکن | ۲۲۴ میلیونتومان در مترمربع | هفته منتهی به ۲۷ شهریور · رصدخانه بازار مسکن |
| رشد قیمت پیشنهادی نسبت به ماه قبل | ۴درصد | شهریور نسبت به مرداد · رصدخانه بازار مسکن |
| ارزش واحد مسکونی معامله شده غیرنقد | ۱۶ میلیاردتومان | هفته گذشته · گزارش میدانی |
چرا این خبر مهم است؟
بازار مسکن به عنوان بزرگترین بازار دارایی غیرمنقول، جهتگیری انتظارات تورمی و میزان تمایل,به حفظ داراییهای ریالی را نمایان میکند.
در دانشنامه
نهادها و اشخاص
خبرهای مرتبط
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۷ جهش ۳۰ درصدی هزینه ساخت مسکن و تهدید سازندگان با هزینههای سیال
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ مقایسه قیمت مسکن در منطقه ۲۲ با مناطق مرکزی و متوسط تهران
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ پیگیری افزایش وام مسکن خودمالکی به ۸۵۰ میلیون تومان
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ راهکارهای گذر صنعت ساختمان از رکود و فرار سرمایه
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالشهای بازار مسکن تهران؛ از رشد تقاضای واحدهای کوچک تا سهم ۷۵ درصدی پولپیش
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالشهای اینترنت، اشتغال مسکن و وضعیت بازارها در تیتر یک