صندوقهای املاکانبوهسازی، املاک و مستغلاتدرسهای ۵۰ ساله سیاستگذاری مسکن در جهان و چالش انبوهسازی کور
بررسی تجربههای جهانی مسکن نشان می‌دهد انبوهسازی بدون زیرساخت و بازارمحوری مطلق، هر دو ناکام هستند.
۱۴ مهر ۱۴۰۵
بازار مسکن ۳ خبر
استطاعت‌پذیری
استطاعت‌پذیری به زبان ساده یعنی دخل‌تان چقدر با خرجِ خانه‌نشینی می‌خواند. این شاخص نشان می‌دهد که یک حقوق‌بگیر معمولی پس از پرداخت اجاره یا قسط وام مسکن، چقدر پول برای غذا، پوشاک و درمان برایش باقی می‌ماند. اگر سهم مسکن در سبد هزینه‌ها خیلی بالا برود، یعنی بازار مسکن دیگر برای آن فرد استطاعت‌پذیر نیست.
در اقتصاد ایران، به دلیل تورم بالا و رشد نکردنِ درآمدها متناسب با قیمت ملک، استطاعت‌پذیری به یک بحران تبدیل شده است. مثلاً در تهران، بسیاری از خانواده‌ها بیش از نیمی از درآمدشان را صرف اجاره‌بها می‌کنند؛ این یعنی آن‌ها مجبورند از کیفیت خوراک یا آموزش فرزندانشان بزنند تا فقط سقفی بالای سر داشته باشند. وقتی استطاعت‌پذیری کم می‌شود، مردم به حاشیه شهرها کوچ می‌کنند یا سن ازدواج و استقلال جوانان به شدت بالا می‌رود.
چرا الان مهم است
۶۵ روز پیشاین روزها که وام‌های بانکی در برابر جهش قیمت‌ها سپر انداخته‌اند، «استطاعت‌پذیری» به دغدغه اصلی مستأجران و خریداران تبدیل شده است. وقتی تسهیلات مسکن دیگر توان پوشش هزینه خرید یک آپارتمان معمولی را ندارد، بازگشت قدرت خرید به سفره خانواده‌ها و کارآمدی دوباره وام‌ها، به بحث داغ محافل اقتصادی و رسانه‌ها تبدیل شده است.
آخرین اخبار با این مفهوم
تغییر پارادایم در مسکن: دولت باید رهبر ارکستر باشد، نه نوازنده
سیاست مسکن ایران باید از «ساختوسازِ صرف» به «سیاستگذاریِ کیفیتِ زیست» و هماهنگیِ بینبخشی تغییر جهت دهد.
۱۱ شهریور ۱۴۰۵
چرا وام مسکن دیگر خانه نمیخرد؟ ۷ راهکار برای احیای قدرت خرید
قدرت خرید وام مسکن به ۳.۹ مترمربع سقوط کرده و نیازمند بازسازی فوری نظام تامین مالی است.
۲۴ مرداد ۱۴۰۵
دستیار بورسی پاسخ از داده‌های همین صفحه