بازگشت تهران به صدر تورم مسکن: چرا رشد قیمت در پرند و پردیس کند شد؟

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۳۱ خرداد ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

تهران با رشد ۴۲ درصدی قیمت در اردیبهشت، عقب‌ماندگی تورمی خود نسبت به پرند و پردیس را جبران کرد.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: تحقق وعده متروی پرسرعت و تکمیل زیرساخت‌ها تنها راه پایداری تقاضا و حفظ ارزش سرمایه‌گذاری در شهرهای جدید خواهد بود.

۱رشد قیمت مسکن در تهران طی اردیبهشت ماه با ۴۲ درصد افزایش، از شهرهای حومه‌ای پرند و پردیس پیشی گرفت.
۲عرضه بالای مسکن مهر در حومه و کمبود زیرساخت‌های شهری، ترمز رشد قیمت در این مناطق را کشیده است.
۳تغییر نگاه امنیتی به حومه پس از اصابت موشک در اسفندماه، یکی از دلایل کاهش جذابیت نسبی این مناطق بوده است.
۴نسبت قیمت مسکن تهران به حومه (۳ برابر برای پردیس و ۶.۴ برابر برای پرند) همچنان بالاتر از میانگین تاریخی ۱۰ ساله است.

رشد قیمت پیشنهادی مسکن در تهران طی اردیبهشت	۴۲٪
رشد قیمت مسکن در پرند و پردیس در اردیبهشت	۲۰٪ تا ۲۴٪
نسبت قیمت مسکن تهران به پردیس در شرایط کنونی	۳ برابر
نسبت قیمت مسکن تهران به پرند در شرایط کنونی	۶.۴ برابر

برای خریداران با بودجه محدود، این تغییرات نشان می‌دهد که شکاف قیمتی تهران و حومه در حال بازتنظیم است و انتخاب بین مرکز و حاشیه دشوارتر شده است.