شوک تاریخی به ساخت‌وساز؛ سقوط ۵۳ درصدی سرمایه‌گذاری واقعی مسکن تحت تأثیر ریسک جنگ

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۲۰ تیر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

ریسک جنگ و نااطمینانی، سرمایه‌گذاری واقعی در ساخت‌وساز را ۵۳٪ کاهش داد و شروع پروژه‌های جدید را تقریباً متوقف کرد.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: انتظار می‌رود با کاهش شدید تیراژ نوسازی، قیمت مسکن در سال‌های آتی به دلیل کمبود عرضه نوساز، جهش مجددی را تجربه کند.

۱برای اولین بار از نیمه دهه ۹۰، رشد اسمی سرمایه‌گذاری ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴ منفی شد که نشان‌دهنده عمق رکود است.
۲عامل اصلی این ریزش، نااطمینانی‌های ناشی از جنگ ۱۲ روزه و ریسک‌های غیر اقتصادی بوده که تمایل به شروع پروژه‌های جدید را ۷۳ درصد کاهش داده است.
۳تهران با افت ۱۰ درصدی سرمایه‌گذاری اسمی، وضعیتی بحرانی‌تر از میانگین کشوری دارد که ناشی از تمرکز ریسک‌ها در پایتخت است.
۴تضاد میان رشد مثبت ارزش افزوده و افت سرمایه‌گذاری با اثر تأخیری پروژه‌های سال‌های قبل توضیح داده می‌شود.

افت سرمایه‌گذاری واقعی ساختمانی بخش خصوصی در پاییز ۱۴۰۴	۵۳٪
کاهش سرمایه‌گذاری واقعی برای شروع پروژه‌های ساختمانی جدید	۷۳٪
رشد مثبت ارزش افزوده بخش ساختمان در سال ۱۴۰۴ علیرغم افت سرمایه‌گذاری	۱.۴٪
افت اسمی کل سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در تهران طی پاییز ۱۴۰۴	۱۰٪

کاهش سرمایه‌گذاری در ساختمان یعنی در آینده خانه کمتری ساخته می‌شود که نتیجه مستقیم آن دشوارتر شدن خرید یا اجاره مسکن برای مردم عادی است.