مدل اکباتان؛ راهکار جدید برای خانه‌دار کردن دهک‌های متوسط

مسکن و زیرساخت مسکن، ساختمان و زیرساخت ۳۱ تیر ۱۴۰۵خوانش بورسی از گزارش دنیای اقتصاد روش تهیه

پیشنهاد ساخت شهرک‌های مسکونی روی زمین‌های دولتی با مدل اکباتان برای کاهش قیمت مسکن دهک‌های متوسط.

این خبر به کدام بازارها مربوط است؟

چه چیزی را دنبال کنیم: پیگیری واکنش دولت به این پیشنهاد و بررسی امکان اجرایی شدن آن در پروژه‌های آتی مسکن.

۱کارشناسان در همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران، مدل «توسعه‌گری» و استفاده از زمین‌های دولتی را راهکار اصلی خروج از رکود مسکن دانستند.
۲پیشنهاد اصلی، واگذاری زمین‌های دولتی به توسعه‌گران خصوصی و تامین هزینه ساخت از طریق کاربری‌های تجاری و اداری است.
۳این مدل با الگوبرداری از شهرک اکباتان، سهم زمین را از قیمت تمام‌شده مسکن حذف کرده و آن را برای دهک‌های متوسط در استطاعت می‌کند.
۴کارشناسان بر ناکارآمدی نظام تامین مالی فعلی تاکید کرده و خواستار تغییر رویکرد دولت از مداخله مستقیم به حمایت از توسعه‌گران حرفه‌ای شدند.

سهم زمین از قیمت تمام‌شده آپارتمان در کلان‌شهرها	۳۰ تا ۵۰درصد
سهم خوراک و مسکن از هزینه خانوارها	۸۰درصد
سهم پروانه‌های ساختمانی بزرگ‌مقیاس از کل پروانه‌ها	۷۳درصد

این طرح می‌تواند با حذف هزینه زمین، قیمت تمام‌شده مسکن را برای طبقه متوسط کاهش داده و دسترسی به خانه ملکی را تسهیل کند.

غلامرضا سلامی· صاحب‌نظر ارشد مسکن و ساختمان فردین یزدانی· پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکنشهرک اکباتان· الگوی پیشنهادی توسعه مسکنقانون جهش تولید مسکن· بستر قانونی برای واگذاری زمینگروه لوتوس· توسعه‌گر ساختمانی