انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکچالش‌های مسکن و تفاوت تراکم‌فروشی با بلندمرتبه‌سازی
اصلاح ضوابط شهرسازی و توسعهگرایی راهکار کاهش هزینه ساخت مسکن است.
۱۹ مهر ۱۴۰۵
مفاهیم املاک و مستغلات ۶ خبر
توسعه‌گر
توسعه‌گر یا دولوپر در واقع کارگردان اصلی یک پروژه ساختمانی است. برخلاف پیمانکار که فقط دستورات نقشه را اجرا می‌کند، توسعه‌گر کسی است که فرصت را شناسایی می‌کند، سرمایه‌گذار را جذب می‌کند و با گرفتن مجوزهای قانونی، یک قطعه زمین خام یا کلنگی را به یک مجتمع مسکونی، تجاری یا اداری تبدیل می‌کند. او ریسک کل پروژه را به جان می‌خرد تا ایده‌ای را به واقعیت تبدیل کند که برای شهر و ساکنانش ارزش جدیدی خلق کند. در اقتصاد ایران، شناخت توسعه‌گر برای خریداران مسکن حیاتی است؛ چون اعتبار او تضمین‌کننده نقدشوندگی سرمایه شماست. مثلاً وقتی در منطقه‌ای مثل چیتگر یا شهرک‌های جدید اطراف تهران خانه‌ای می‌خرید، تفاوت یک توسعه‌گر حرفه‌ای با یک سازنده خرد در این است که اولی به فکر زیرساخت، مشاعات و آینده محله است، نه فقط چهاردیواری واحد شما. انتخاب درست توسعه‌گر یعنی پول شما در برابر تورم حفظ می‌شود و ساختمان در زمان مقرر و با کیفیتِ وعده‌داده‌شده به دستتان می‌رسد.
چرا الان مهم است
۷۹ روز پیشدر روزهایی که بحران مسکن عمیق‌تر شده، نگاه‌ها دوباره به سمت «توسعه‌گران» چرخیده است. برخلاف پیمانکاران معمولی، این گروه باید محله‌سازی کنند؛ اما نبودِ ابزارهای مالی در بانک‌های ایران، آن‌ها را با بن‌بست مواجه کرده است. بازخوانی مدل شهرک اکباتان نشان می‌دهد که احیای نقش توسعه‌گر، تنها راه خروج از پروژه‌های ناقص دولتی و خانه‌دار شدن طبقه متوسط است.
آخرین اخبار با این مفهوم
انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکچالش‌های صنعت ساختمان و راهکار تشکیل کارگروه ملی مسکن
تدوین طرح جامع و ایجاد کارگروه ملی مسکن راهکار عبور از چالش‌های صنعت ساختمان عنوان شد.
۵ مهر ۱۴۰۵اثر مثبت بر انبوه‌سازی، املاک و مستغلات
انبوه‌سازی، املاک و مستغلاتصندوق‌های املاکطرح انجمن صنعت ساختمان برای ورود توسعه‌گران به مسکن و شهرسازی
طرح قانونی انجمن صنعت ساختمان برای استفاده از توسعه‌گران خصوصی در مسکن و شهرسازی تدوین شد.
۲۹ شهریور ۱۴۰۵اثر مثبت بر انبوه‌سازی، املاک و مستغلات
چرا صنعت ساختمان ایران در بن‌بست مقررات گیر کرده است؟
عدم تعریف قانونی «توسعه‌گر» و بروکراسی اداری، مانع اصلی ورود بخش خصوصی به پروژه‌های بزرگ مسکنسازی است.
۱ شهریور ۱۴۰۵
چالش‌های توسعه‌گران ساختمانی؛ چرا نظام مالی ایران با آن‌ها غریبه است؟
توسعه‌گران ساختمانی در ایران به دلیل نگاه پیمانکارمحور نظام مالی، با چالش‌های جدی در تامین منابع مواجهاند.
۴ مرداد ۱۴۰۵
مدل اکباتان؛ راهکار جدید برای خانه‌دار کردن دهک‌های متوسط
پیشنهاد ساخت شهرک‌های مسکونی روی زمینهای دولتی با مدل اکباتان برای کاهش قیمت مسکن دهک‌های متوسط.
۳۱ تیر ۱۴۰۵
دستیار بورسی پاسخ از داده‌های همین صفحه