زمین ۹۹ ساله

زمین ۹۹ ساله راهکار دولت برای کاهش قیمت مسکن در پروژه‌هایی مثل مسکن مهر یا نهضت ملی است. در بازار مسکن ایران، بخش بزرگی از قیمت خانه مربوط به ارزش زمین است؛ دولت با این روش، زمین را از معامله حذف کرده و آن را با اجاره‌ای ناچیز در اختیار شما می‌گذارد تا فقط هزینه ساخت بنا را بپردازید. در این حالت، شما مالک اعیان یا همان بنا هستید، اما مالکیت عرصه یا زمین در اختیار دولت باقی می‌ماند. این مدل باعث می‌شود افرادی که بودجه کمتری دارند، راحت‌تر خانه‌دار شوند. با این حال، باید توجه داشت که سند این خانه‌ها با سندهای ملکی معمولی یا شش‌دانگ متفاوت است و در زمان خرید و فروش، قیمت آن‌ها به دلیل نداشتن مالکیت زمین، همیشه کمتر از املاک مشابه در بازار آزاد خواهد بود. این یعنی دارایی شما به اندازه تورم مسکن رشد می‌کند، اما ارزش زمین در سبد دارایی شما لحاظ نمی‌شود.