ناترازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن ریزمتراژ تهران
تقاضای بالای مسکن ریزمتراژ در تهران با عرضه ناچیز نیم درصدی و موانع ضوابط ساخت‌وساز مواجه است.
این خبر برای بازار یعنی چه؟
آمار افق: چند ماه رسمی
اثرگذاری وضعیت عرضه و تقاضای مسکن بر بازار املاک و مستغلات.
ناترازی تقاضای بالای مسکن ریزمتراژ و محدودیت عرضه در بازار املاک.
چه چیزی را دنبال کنیم: تصویب نهایی طرح توسعه حمل‌ونقل محور (TOD) در شورای عالی شهرسازی و تغییر ضوابط پارکینگ.
دنبال کردن گروه و موضوع: صندوق‌های املاکانبوه‌سازی، املاک و مستغلاتمسکن و ساختماناقتصاد کلان
خوانش بورسی از متن خبر؛ نه توصیهٔ خرید یا فروش.
نکات کلیدی
- ۱حدود ۷۰ درصد تقاضای مسکن در تهران به واحدهای ریزمتراژ (۳۵ تا ۵۰ مترمربع) اختصاص دارد، در حالی که سهم این واحدها از کل عرضه‌های جدید تنها ۰.۵ درصد است.
- ۲الزام به تأمین ۱۰۰ درصدی پارکینگ در سال‌های گذشته اصلی‌ترین مانع قانونی ساخت واحدهای کوچک‌مقیاس بوده است.
- ۳طرح توسعه حمل‌ونقل محور شهرداری برای ساخت واحدهای ۳۵ متری اطراف مترو، به دلیل مکان‌یابی و حذف مناطق جنوبی، مناطق نیازمند مسکن را به اندازه کافی پوشش نمی‌دهد.
عددهای این خبر
| سهم تقاضای مسکن ریزمتراژ | ۷۰درصد | حال حاضر |
| سهم عرضه‌های جدید زیر ۶۰ متر | ۰.۵درصد | سال گذشته |
| متوسط قیمت هر متر واحد نقلی | ۱۵۰میلیون تومان | مهر ۱۴۰۵ · دنیای‌اقتصاد |
چرا این خبر مهم است؟
خرید خانه برای بخش عمده‌ای از اقشار کم‌درآمد به واحدهای نقلی محدود شده است، اما موانع قانونی شهرداری دسترسی به این خانه‌ها را دشوار کرده است.
خبرهای مرتبط
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۷ جهش ۳۰ درصدی هزینه ساخت مسکن و تهدید سازندگان با هزینههای سیال
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ مقایسه قیمت مسکن در منطقه ۲۲ با مناطق مرکزی و متوسط تهران
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ پیگیری افزایش وام مسکن خودمالکی به ۸۵۰ میلیون تومان
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ راهکارهای گذر صنعت ساختمان از رکود و فرار سرمایه
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالشهای بازار مسکن تهران؛ از رشد تقاضای واحدهای کوچک تا سهم ۷۵ درصدی پولپیش
- ۱۴۰۵/۰۷/۲۵ چالشهای اینترنت، اشتغال مسکن و وضعیت بازارها در تیتر یک