همچنین: تورم ملکی
تورم مسکن به زبان ساده یعنی گران شدن سرپناه؛ چه وقتی قصد خرید آپارتمان دارید و چه زمانی که می‌خواهید قرارداد اجاره را تمدید کنید. در اقتصاد ایران، مسکن فقط یک کالای مصرفی برای زندگی نیست، بلکه مهم‌ترین سنگر برای حفظ ارزش پول در برابر تورم محسوب می‌شود. وقتی تورم عمومی بالا می‌رود، قیمت زمین و مصالحی مثل فولاد و سیمان گران شده و در نتیجه، قیمت نهایی خانه با فاصله کوتاهی رشد می‌کند. این تورم مستقیماً روی کیفیت زندگی و سفره مردم اثر می‌گذارد. وقتی قیمت ملک جهش می‌کند، سهم بزرگی از درآمد خانواده‌ها صرف اجاره‌بها می‌شود و قدرت خرید برای سایر کالاها کاهش می‌یابد. برای مثال، در سال‌های اخیر با رشد قیمت دلار، مسکن در شهرهای بزرگ ایران نه بر اساس نیاز واقعی، بلکه به عنوان یک دارایی سرمایه‌ای گران شده و باعث شده است که رویای خانه‌دار شدن برای بسیاری از حقوق‌بگیران دور از دسترس‌تر شود.
تورم مسکن در ایران از یک شاخص اقتصادی به دغدغه بقا تبدیل شده است. جهش قیمت‌ها در تهران و فشار سنگین بر بازار اجاره، بسیاری را به حاشیه شهر رانده است. در حالی که سایه رکود و تنش‌های منطقه‌ای بر بازار سنگینی می‌کند، سیاست‌های توسعه شهری و ورود سرمایه‌های غیرشفاف، همچنان موتور محرک گرانی ملکی و کاهش قدرت خرید مردم هستند.
کاهش حاشیه‌سود و جذابیت بازارهای موازی، سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران را منفی کرد.
بحران ساختاری مسکن و جهش اجاره‌بها در اسپانیا به اعتراضات خیابانی و بحران سیاسی انجامید.
قیمت پیشنهادی مسکن و رهن در مناطق ۲۲گانه تهران طی یک سال گذشته رشد چشمگیری ثبت کرد.
اجرای طرح TOD در تهران با تمرکز بر افزایش تراکم ساختمانی، پتانسیل تحریک تورم مسکن را دارد.
پول‌شویی با ورود به بازار مسکن، تقاضای کاذب ایجاد کرده و قیمت‌ها را به‌طور غیرطبیعی بالا می‌برد.
افزایش ۵۰ درصدی اجاره‌بها در تهران، مستأجران را به دلیل ناتوانی مالی به حاشیه شهر رانده است.
تنش‌های ژئوپلیتیک باعث توقف رشد قیمت و رکود سنگین در بازار مسکن تهران شده است.
بازار ویلاهای شمال پس از جهش ۴۰ درصدی، در انتظار نتایج مذاکرات سیاسی و تعیین تکلیف سناریوهای جنگ یا صلح است.
اجاره‌بهای سنگین به ریزمتراژهای تهران رسید؛ سوئیت‌های ۳۰ متری با اجاره‌های ۱۰ تا ۳۰ میلیونی معامله می‌شوند.
تهران با رشد ۴۲ درصدی قیمت در اردیبهشت، عقب‌ماندگی تورمی خود نسبت به پرند و پردیس را جبران کرد.
کاهش بی‌سابقه فاصله قیمت مسکن تهران با شهرستان‌ها به دلیل اشباع قیمتی پایتخت و مهاجرت سرمایه‌گذاران به بازارهای موازی و املاک استانی.
