نرخ تنزیل

نرخ تنزیل در واقع قیمتِ زمان است. در اقتصاد ایران که تورم بالاست، همه می‌دانیم که ارزش پول مدام کم می‌شود؛ نرخ تنزیل دقیقاً همان عددی است که این افت ارزش را فرموله می‌کند. اگر کسی به شما بگوید سال دیگر صد میلیون تومان به شما می‌دهد، شما با استفاده از این نرخ محاسبه می‌کنید که این مبلغ با توجه به سود بانکی یا نرخ تورم، امروز واقعاً چقدر ارزش دارد تا بفهمید آیا این معامله یا سرمایه‌گذاری منطقی است یا خیر.

این نرخ مستقیماً روی دارایی‌های شما اثر می‌گذارد. مثلاً در بورس تهران، وقتی نرخ تنزیل که متاثر از سود بانکی است بالا می‌رود، ارزشِ فعلیِ سودِ آینده شرکت‌ها در محاسبات تحلیل‌گران کم شده و معمولاً قیمت سهام ریزش می‌کند. همچنین در بازار مسکن، فروشنده‌ای که ملک خود را به صورت اقساطی یا پیش‌فروش عرضه می‌کند، با این نرخ محاسبه می‌کند که چه مبلغی به قیمت نهایی اضافه کند تا ارزش پولش در مقابل تورم حفظ شود. به زبان ساده، هرچه نرخ تنزیل بالاتر باشد، یعنی پولِ نقدِ امروز بسیار ارزشمندتر از وعده دریافت پول در آینده است.